嘉兴市平湖九龙山旅游之置业首次建议书.pptVIP

华丽家族太上湖 物业类别 住宅、别墅 建筑类别 独栋、低层联排住宅、高层 容 积 率 ：0.45? 开发商 ：苏州华立家族太上湖 配套：依山傍湖四方通衢：苏州太湖国家旅游度假区渐成长三角休闲度假核心；穹窿山麓太湖水畔：坐享苏州太湖国家旅游度假区自然珍稀资源，前观湖后望山；正对浩淼生态湿地：与2.3平方公里生态湿地毗邻而居，低碳生活自然呈现；奢华配套惬意生活：百年历史美国水星游艇俱乐部、太湖国际高尔夫……世界级休闲配套遍布周边；WILLS 扛鼎打理：6000m2健身会所，餐饮、SPA、恒温泳池，完美的生活享受； 物业公司 ：苏房物业 占地面积:66万平方米 建筑面积:70万平方米  Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 太湖区域楼盘典型性项目分析： 中信太湖城 华丽家族太上湖 共有资源 位于度假区核心范围内。商业街、国际文化会议中心、国际五星级酒店、百年历史美国水星游艇俱乐部、太湖国际高夫……休闲配套遍布周边； 容积率0.45 目前在售独栋 价格900万-1500万 容积率1.0 一期以独栋为主 价格300万-800万 太湖被誉为上海的后花园，从板块拥有的高尔夫、5星级酒店、游艇俱乐部等娱乐配套都和九龙山有着相似之处。物业类型也是以别墅+多层住宅为主。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中信太湖城 华丽家族太上湖 因为游艇码头的使用率并不高—买别墅送游艇 据业内人士透露，派了一支队伍去山西招商，找煤老板，收获很大。 销售特色 请明星参加活动 开盘优惠3个点 建筑风格都以带江南韵文的现代建筑为主。 客群主要以上海人及本地人为主 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中信、华丽家族 两家企业都为品牌开发公司，无特别的去外地做拓展客户的活动，有很大一部分客源都是来自老客户的开发利用，圈层效应非常明显。 ---对我们的启发：对原有九龙山各俱乐部的1000多名会员的 挖掘，将是本案的很大一部分的客户来源。 前期多以卖高端别墅为主，旅游后购买的客群占主导地位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 占地面积:182613平方米 建筑面积:141443平方米 总户数:1736 容积率：0.7 建筑类型：花园洋房开发商:海南郡原置业有限公司物业管理公司:浙江绿城物业管理有限公司建筑设计单位:美国BAR Architects 户型面积：一居54-73平方米，二居81-150平方米，三居124-190平方米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业现状:地上层在建占地面积:365000平方米 建筑面积:480000平方米 开发商:三亚凤凰岛发展有限公司物业管理公司:世邦魏理仕 三亚凤凰岛号称“中国的迪拜”，“东方的迪拜”，位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘之中吹填出的人工岛。凤凰岛长1250米,宽约350米，占地面积547.5亩（36.5万平米），规划总建筑面积48万平米，总容积率1.1。该岛三面依托山景，四面临海，拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上运动和全季候度假旅游的条件 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-20