房地产营销调研与定位之策划
;学习建议:;;一、房地产营销策划思考基础;一、房地产营销策划思考基础——房地产的概念发展及其管理含义:;一、房地产营销策划思考基础——房地产的产品特性及其管理含义:;一、房地产营销策划思考基础——房地产的产品特性及其管理含义:;一、房地产营销策划思考基础? ——房地产的市场特性及其管理含义;一、房地产营销策划思考基础——房地产开发投资的特殊性及相应的开发策略;一、房地产营销策划思考基础——房地产开发投资的特殊性及相应的开发策略;一、房地产营销策划思考基础——房地产开发投资高风险的特殊含义:;一、房地产营销策划思考基础——房地产开发投资高风险的分类:;一、房地产营销策划思考基础——分散房地产开发风险的策略:;一、房地产营销策划思考基础——分散房地产开发??险的策略:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;3、营销调研表设计;;;专家评估法: 注意点:八大要素中的要素权重是关键。 ——所谓的“科学+艺术”;;;;;;;;;;;;;;附件:房地产营销策划分析工具练习;SWOT分析三大策略;;;第 一 步 - 阐 述 问 题;解决问题的实例-公共图书馆;1.决策者
2.影响决策者的主要因素
3.解决问题的时间安排;问题背景情况的实例-公共图书馆;步骤2-分解问题
逻辑树;逻辑树的三种类型;分解问题的许多方法;种埴棕榈树的投资回报树形分析;耕地部门的问题;选择方案3实例-公共图书馆;步骤3-淘汰不重要的问题;步骤4-制定详细的工作计划;好的工作计划;详细的工作计划-公共图书馆实例;工作计划的最佳做法;步骤5-关键的分析;以事实为依据,以假设为驱动的分析方法;引 言 ;步骤6--综合分析调查结果,并进行讨论;讨论实例-公共图书馆;供项目小组讨论和修改的-公共图书馆;;谢谢各位!
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