星彦地产商业业态及选之址.pptVIP

业态种类 业态对比 业态对比 物业及选址要求 购物中心 选址基本要求 选址要求 选址要求 中国3C家电连锁零售企业的领先者 国美 五星 电器类 北京华联 家乐福 人人乐 易初莲花 沃尔玛 选址基本要求 世界最大的连锁零售商 世界第二大国际化零售连锁集团 泰国正大集团旗下企业 选址要求 选址要求 选址要求 便利商店的国际共通语言 选址要求 业态种类 物业及选址要求 物业及选址要求 麦当劳 肯德基 必胜客 星巴克 面点王大地数字影院 中体倍力 全球最大连锁快餐企业 选址要求 世界著名的炸鸡快餐连锁企业 选址步骤 物业及选址要求 全球最大的比萨专卖连锁企业 选址要求 世界领先特种咖啡零售商，烘焙者和品牌拥有者 星巴克选址要求 中式快餐行业的领先者 “麦当劳”式的人流引导作用 大地数字影院 选址要求 选址要求 易初莲花 泰国正大集团旗下企业 泰籍华人谢易初创办 易初莲花在中国 1997第一次进驻中国（上海浦东），已在中国开了70多家购物中心 经营理念 品种齐全、天天低价、一站式购物； 做“中国最值得信赖的零售商之一 ” 品牌诉求 “莲花”为佛教圣花，象征着吉，追求社会和集团事业的共同发展祥 ； 为避讳，更名为“卜蜂莲花” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 人人乐 大型连锁商业企业、中国连锁30强、中国500强 1996年4月成立于深圳，至今在华南、西北、西南、华北等23个城市拥有大型门店、社区超市近百家 经营理念 为顾客创造服务、为员工创造机会、为社会创造财富； 大、平、鲜、全 精耕细作、注重小事、快速反应、快速调整 整洁的环境、优质的商品、实惠的价格、快捷的服务（ZYSK核心价值观） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华润万家 国有控股企业集团—华润（集团）旗下零售连锁企业品牌 主营大卖场、生活超市、便利超市三种业态 截止2007年12月，华润万家在全国拥有门店2450家 ，2007年销售额突破500亿元，蝉联中国连锁超市第一位 经营理念 时尚、品质、贴心、新鲜、低价、便利 发展战略 全国发展、区域领先、多业态协同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北京华联 中国规模最大的大型连锁商业集团之一 ——北京华联集团旗下企业 成立于 1996 年 6 月 ，现有60余家门店 主要经营大型综合超市和生鲜超市，向顾客提供物美价廉，品质优良的生鲜、食品、百货等民生必需品 经营理念 以人为本、诚实守信的企业理念，以对员工、顾客、供应商、合作伙伴的真诚和信用 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商圈区位 物 业 要 求 合作方式 面积 建筑物 层高 柱距 楼板承重 停车场 相关配套 其他 沃尔玛 1.5公里范围10万以上，2公里12--15万 临交通主干道，至少双向四车道，无明显阻隔； 以中青年为主，收入水平高； 无经营面积超过5000平方米同类业态 纵深40--50米以上；临街面大于70米 5米 8--9米 300个以上顾客免费停车位 ，20个以上免费货车停车位 电动扶梯；电源稳定，配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表 2个主出入口；外立面广告3个；广场 租赁期限20年或20年以上 家乐福 交通方便（私家车、公交车、地铁、轻轨）； 人口密度相对集中，两条马路交叉口，其一为主干道 15000平方米以上，不超过两层，总建筑面积2万－4万平方米 长宽比例10：7或10：6 免费提供至少600个机动车停车位，非机动车停车场地2000平米 转租租户由家乐福负责管理 租金较低、长期的租赁合同（一般是20年－30年） 易初莲花 交通便利； 社区密集区 2万平米左右 临街面不少于80米、矩形或梯形地块 卖场净高5.3-5.5;后仓6.8-7.5 10.8*10.8 卖场 800kg/平米,后仓冷