南昌别墅市场情况.pptVIP

待售别墅项目 继海珀兰庭之后，绿地集团在南昌奉献的又一豪宅力作； 项目承袭了绿地集团“海域系”品牌的贵胄血统，以法式浪漫为基调，以尖端建筑品质及开拓式的规划设计理念，创塑南昌臻稀低密度墅区。项目地处生态、人文环境绝佳的红角洲腹地，距离南昌市政府5公里，距离南昌市唯一超国宾级酒店“前湖迎宾馆”1.5公里，紧邻多所高校，南昌第十九中学仅一路之隔。 项目总建筑面积30万㎡，规划有新独墅、双拼、联排、电梯洋墅等低密度产品，配备星级俱乐部、幼儿园。项目建成后，将成为南昌市中心绝无仅有的低密度墅区。 海域?香廷 项目鸟瞰图 售楼处 首批洋房产品 首批别墅产品 220㎡I型别墅 260㎡L型别墅 360㎡独联别墅 售楼处效果图 天沐观湖国际 天沐·观湖国际项目位于南昌市青云谱区象湖抚滨北路附近，临近八大山人梅湖风景区，西临雄溪河及金沙大道，东面、南面、北面为规划道路。项目占地面积约266亩，总建面积约26万平方米，规划总户数1245户，共分三期开发，由天沐集团江西天沐置业有限公司开发。 占地面积 266亩 地上建筑面积 260000㎡ 地下建筑面积 50460.87㎡ 商业建筑面积 2024.26㎡ 别墅建筑面积 69071.27㎡ 高层建筑面积 89553.59㎡ 幼儿园建筑面积 2650.59㎡ 酒店建筑面积 44981.86㎡ 总户数 1245 别墅户数 245 高层户数 1000 机动车位 901 容积率 1.2 绿化率 35% 建筑密度 28% 建筑风格 新亚洲建筑风格 入市时间 2011年下半年 建筑规模 61栋联排/10 栋独栋/7栋高层/2东酒店 经济技术指标 末沐观湖国际鸟瞰图 天沐观湖国际分区开发及平面图 一期39栋联排独栋别墅 分期开发平面图 整体平面效果图 天沐·观湖国际酒店效果图 天 沐 观 湖 国 际 别 墅 效 果 图 龙隐山 占地面积 120880 ㎡ 地上建筑面积 247800㎡ 地下面积 45000㎡ 商业面积 8000㎡ 别墅面积 35400㎡ 高层面积 200400㎡ 总户数 2285户 高层户数 2112户 别墅户数 173户 机动车位 1911辆 容积率 2.05 绿化率 35.4% 建筑密度 25.1% 建筑风格 地中海 入市时间 2010年下半年 经济技术指标 保利高新项目鸟瞰图 保利高新项目 保利高新联排别墅效果图 保利高新联排别墅效果图 中海朝阳郡 湾里市场 湾里区地处南昌城西北部的西山山脉中段，年均匀气温14.5℃－17.6℃。古“豫章十景”之一的“洪崖丹井”为省级文物保护单位。景点有省级重点风景名胜区梅岭国家森林公园，天宁古寺，洗药湖避暑山庄等。 作为南昌市的“城市中心花园”，湾里发展都市旅游有着独一无二的优势。湾里已经签约南昌市政公用投资控股集团，决定共同投资50亿元，对143平方公里的梅岭风景区进行综合开发，倾力把梅岭打造成南昌最具核心竞争力的龙头景区和江西独具特色的一流景区。 湾里概况 2011年9月新建湾里板块新建商品住房成交均价为4544元/㎡，环比增加175元/㎡，涨幅为4.02%。红湾公路的开通，使得新建湾里板块的交通瓶颈得以消失，其区域价值得以放大。相较红湾公路开通前，红湾公路开通后新建湾里板块商品住房价格逐渐走高。在限购的大环境下，湾里的区域价值却正在凸显。 9月湾里市场 区域内在推的楼盘与郎贤·加州溪谷、保利·半山国际、伴山蝶墅、帝景湾洋城、兴宸·山水艺墅等 区域内在推的楼盘 伴山蝶墅 项目位置：湾里区招贤路227号西外环出入口处 产品类型：低密多层、高层、花园洋房、蝶墅、公寓 总建筑面积：15万平方米 规划总户数：1518户 建筑风格：地中海风格 产品特色：a、蝶墅室外楼梯 ，送阳光负一层、下沉式庭院，赠送面积达58-90平米，最多享8个阳台/露台；b、退台式花园洋房层层送露台、一楼送庭院、顶层送超大露台； 销售现状：预计十一月中旬开盘，首推72套洋房、多层房源。蝶墅对外价格7000元/平米，因赠送面积较大，实际价格约在4000-5000元/平米。 兴宸 山水艺墅 项目位置：湾里区招贤大道501号（翠园文化广场正对面） 产品类型：多层洋房、联排、双拼、独栋 总建筑面积：12万平方米 规划总户数：566户 建筑风格：西班牙风格 销售现状：预计年底开盘，首推多层与联排。目前售楼部在开放，但内部装修较为简单，尚无沙盘、户型等物料。 朗贤 加州溪谷 产品类型：多层洋房、别墅、高层和星级度假酒店 总建筑面积：14万平方 规划总户数：约1000户。 销售现状：洋房均价5200元/㎡，预计本月即将推出二期洋房。 * 南昌别墅市场情况 南昌别墅 御湖 国际 南