苏州南门绿郡3、6月执行梳理.ppt

绿色科技低碳生活校园行 公关活动 1、户外 2、报纸 3、软文话题炒作 4、网络 手段、渠道 科技住宅，苏式学问 推广主题 产品自身卖点阐释，活动拓展 攻击点 4月中旬~5月 时间节点 开盘前蓄水期 创作展示 户外 软文炒作 （ 一 ） 软文炒作 （ 二 ） 软文炒作 （ 三 ） 短信 广播 公关活动 苹果公司合作、试住计划、周末小活动 公关活动 1、户外 2、报纸 3、软文话题炒作 4、网络 5、短信、广播、网络 产品折页 6、泰华商城展场、工地围墙更换 手段、渠道 南门绿郡6月28奢华公开 推广主题 热销，最后稀数席位抢购中 攻击点 6月28日公售、7月热销清盘 时间节点 开盘、开盘热销、清盘 创作展示 户外 * 南门绿郡3-6月执行梳理 和而不同（深圳） 2010年3月8日 经过去年的沟通，关于南门绿郡推广我们已经达成了多方共识，本次提报是一次针对年度新市场情况的执行思路的细化沟通。 2010年楼市： 进入2010年，面对恢复营业税征收期限、土地首付款提高50%、房贷普遍收紧等一道紧过一道的宏观调控政策，楼市成交量已连续两个月呈现低迷徘徊的态势。 今年的楼市究竟将发生怎样的调整？ 是不是两会过去，楼书将由百花盛放的春天进入寒冬？ 导入思考 面对市场的诸多不确定性， 我们如何做行之有效的推广？ 寻找确定因素，认清自身定位、 产品优势！ “三明确，大小结合” 明确 自身市场定位 明确 目标目标客群定位 明确 传播手段、渠道 大众传播 提到项目市场认知度，提高项目品牌形象 小众传播 锁定目标客户切身利益诉求，进行直接购买心理刺激 自身市场定位 主城核心 科技豪宅 整合全球十大建筑科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧，低噪适光最理想的居住环境，创新苏州居住文明。摒弃单一的建筑外立面，采用现代风格，丰富建筑表情。 位处苏州著称核心地段，南门商圈辐射，泰华商城，建设中最大苏纶场商业综合体，西塘河边，盘门景区，沧浪亭，最古老的苏州美景一览无余，名校配套，教育学位住宅。 科技住宅 苏式学问 项目核心定位 朗诗·南门绿郡为创新苏州居住文明而来 苏，而新 项目推广主题语 他们是一群舆论领袖， 但是从来不谈论权力，从来不炫耀资本力。 他们关注全球绿色环境以及为之贡献。 他们追求健康大过追求财富； 他们有全球视野、有前瞻力； 他们对于居住更为苛刻，他们已经住在别墅，但是为追求绿色、健康、环保，平衡身份，不失地位；而选择南门绿郡。 他们关爱家人，给家人更多，他们希望家人住得更健康，更舒适。 他们关注孩子未来更甚世界格局动荡、原油价格涨跌! 他们在意住在什么地方，远离喧嚣但不离城市，居住品质十分讲究； 他们希望身边的人跟自己一样，有着共同的价值认同； 目标客群定位 他们是这个城市的智本财富阶层，有成功的事业、美满的家庭； 他们是二次置业或换房客，于他们而言，购买的不只是房子本身，还购买房子背后的意义，购房意味着生活方式改进。 传播手段、渠道 3月 4月 5月 6月 阶段推广攻略 形象期 开盘前蓄水 开盘持销清盘 泰华商城VIP会员中心启动 苹果成长基金启动 公关活动 1、户外 2、报纸 3、软文话题炒作 4、网络 5、现场包装 手段、渠道 苏，而新 推广主题 项目整体形象推广，提出传播概念 攻击点 3月中旬~4月中旬 时间节点 形象期 创作展示 户外 系列报纸 软文炒作 （ 一 ） 软文炒作 （ 二 ） 软文炒作 （ 三 ） 现场包装 现场围墙体系 项目围墙较隐蔽，昭示性不是很强，所以可以做的很创意， 以吸引到现场的客户留足观看。 项目围墙紧挨着学校教学楼，因此从学校线索创意， 以“十万个为什么”为创意点，结合项目的科技住宅特点， 引出项目的利益点，形式创新，简单的异形处理， 表现出项目的独特形象。 *