基于以人为本思想的产业新城设计探索.pdfVIP

24 低 温 建 筑 技 术 2014年第 11期 (总第 197期) 基于以人为本思想的产业新城设计探索 申 翔 (江苏省城市规划设计研究院．南京 210036】 【摘 要】 基于以人为本的新型城镇化角度，探讨了当前产业新城建设中人群类别构成、功能差异分析及适 应人群需求的布局设计，指出在当前时代发展上，新城设计更应体现人与人、人与 自然及人与城市的交流，真正体 现以人为本。 【关键词】 以人为本；产业新城；城市规划 【中图分类号】 TU241 【文献标识码】 B 【文章编号】 1001—6864(2014)11—0024—03 新型城镇化规划出台后 ，以人为本 ，推进人的城镇化成 平与产业新城基本要求尚有一定差距。 为当前及今后较长一段时期内我国城镇发展的中心工作。 2 人 口构成分析 从我国城镇化发展进程看 ，也到了从以物化为主的资源投 2．1 人 口分类 入方式转变到现在的以人为核心、强调城镇质量提升及高 经济开发区引入的企业除带来大规模的产业工人外， 效发展的阶段。如何将这一以人为本思想融人规划之中， 还将同时引入一批精英管理人才与企业高管等。因此，除 打造适宜人居、适宜人业、适宜人游的新型城镇化空间就成 需配备为蓝领人群提供的公寓与一般商品住宅外，还需为 为了一项重要课题。在安徽全省皖江产业带发展战略要求 企业管理人员提供高档公寓或高质量商品住宅，以满足这 及芜湖中心城市 “一心两翼”空间蓝 图下，位于芜湖西南地 类人群需求。 区、长江沿线的繁昌县城迎来了发展机遇，其中在经济开发 另外，随着研发基地建设，大量企业科研与孵化场所需 区着力构建产业新城，实施产城融合 ，推进地区新型城镇化 要大量科研技术人员，这类人群主要从事智力密集型生产 有了重要意义。在快速发展的区域背景和城镇化需求下， 工作，既需要商品住宅，同时也要求较多的科技商务或酒店 产业新城必然需要适应人的基本需求，具有城市的特征，因 公寓，以满足其生活生产需求。除这些外来人员外，本区域 而如何在规划中以人为本，塑造产业新城功能成为规划中 内尚有部分人 口需拆迁安置，同时还会吸引大量人 口集聚。 关注的重点。 1 发展特征 1．1 现状发展 规划繁昌横山经济开发区产业新城现状主要为横山镇 区及少量村庄，规划范围内用地性质主要包括居住用地与 少量公共设施用地。现状拥有 良好的水系与生态条件，但 公共服务设施等级较低、道路等市政基础设施建设不完善。 1．2 上位规划要求 《繁昌经济开发区综合园二期控制性详细规划》确定产 业新城为以居住配套服务和区域工业配套服务为主的综合 生活服务区。本规划需要根据新城未来居住及就业人群需 求与人口构成进行居住用地测算，并细化分类与配比，大力 提升公共服务设施定位与规模 以符合新城定位，同时研究 图2 横 山产业新城人群构成及居住形式需求 科技研发等主要生产性服务设施需求。 1．3 总体评价 因此 ，从未来产业发展及城市化建设要求看，本区域未 (1) 开发潜力较大。现状基地大部分属于空地，主要 来人口大体可划分为五类：商务管理人员及企业高管；科技 拆迁来 自于村庄，投入相对较小。 研发人员；产业工人、蓝领人群；新城吸引的外来居住人群 ； (2) 生态资源较好。基地内水系条件优越 ，尤其是横 本地安置居民。不同人群的居住空间需求有所不同见图l。 山河提供了基地最大的生态依托资源。 2．2 人 口比例构成 (3) 发展基础较弱。现状发展主要以镇建设为主，服 广州开发区中不同人 口比例构成，其高层管理人员：蓝 务设施配置较少、等级较低 ，需要政府在前期大力推动。