房地产基础知识测试-试卷.docVIP

房地产基础知识试 填空题： 1、房地产业所谓的“五证”指的是： 、 、 、 、 、 。 房地产的两书是指 、 。 CBD称 ，CLD称 。 房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋称为 。 对未领取 而销售商品房的，责令停止销售活动，没收违法所得，并处以罚款。 购买方应缴纳的税费有 税。 目前产权登记方式是按 方式进行登记。 8、土地的使用年限分别为：商业、旅游、娱乐用地为 年。 居住用地 年。工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地 年。 房屋不能出售、抵押、赠与、继承属于房屋的 权利。 套内建筑面积= +套内墙体面积+阳台建筑面积。 二．选择题： 1、房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权大产证为止，所出售的商品房为 （ ） A、现房 B、期房 C、预售房 2、住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离称之为（ ） A、开间 B、定位线 C、进深 3、虹桥小商品城用地性质？（ ） A、综合用地 B、居住用地 C、商业用地 4、虹桥小商品城的开发商是（ ） A、金坛房屋建设开发公司 B、金坛房屋开发有限公司 C、金坛房屋建设开发有限公司 5、虹桥下商品城项目的总建筑面积是（ ） A、4.77平 B、4.77万平 C、4万多平 问答题： 1、常用的广告宣传方案专业术语是哪些？ 虹桥小商品城项目经营业态是怎么样的？ 什么是商品房的销售面积？ 4、分别写出SWOT在房地产的含义。