2012年广告浅析.pdf

广告浅析-以房地产为例 目录 一.定义类 四.广告策划 1.房地产 2.广告 3.房地产广告 五.广告创意 二.细说广告 六.广告文案 1.广告特点 2.产品生命周期 3.广告分类 七.广告媒体 三.市场营销 1.市场细分 八.其他 2.市场调查 1.消费者购买行为模式 3.定位 2.马斯洛需求层次理论 4.广告诉求点 3.房地产广告赏析 房地产 房地产 是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性， 在经济学上又被称为不动产。 广告 广告 广告是为了某种特定的需要，通过一定形式的媒体，公开而广泛地向公众传递信 息的宣传手段。 广告是付费的大众传播。 房地产广告 房地产广告 指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目欲 售、 欲租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。 赏析 备船去国贸 把船从家里开出来，从湖面驶入小溪、出社区、进 入萧太后河、一路向北、注意低头、钻进暗河、从 大望路出口并线、上通惠河，通常情况下，河道比 哪儿都畅通。不一会，国贸就到了。 温馨提示：下船时请注意不要把值钱的物品留在船 上，并确认船已锁好。 （我们也向业主提供去往北京各个地区的行船交通 指引） 我们觉得乐趣最紧要 闲章别墅湖水环绕十九栋像样的小房子 在东三环 环湖公寓湖环别墅 环湖别墅 赏析 到家了,腿就活了 石子路、木板、桥、草地、树、倒影、左转、右 转、右转、右转、小心台阶、再左转、石板路、 小心下台阶、倒影、左转、桥、然后就可以进门 了。 我们觉得乐趣最紧要 闲章别墅湖水环绕十九栋像样的小房子 在东三环 环湖公寓湖环别墅 环湖别墅 赏析 有人在场上比赛，有人在场外比赛 我们觉得乐趣最紧要 闲章别墅湖水环绕十九栋像样的小房子 在东三环 环湖公寓湖环别墅 环湖别墅 美国广告协会对广告下的定义是： 广告是付费的大众传播，其最终目的是传递信息，改变人们对广告商品或事项的 态度，诱发其行动而使广告主获得利益。 不做总统，就做广告人 ——美国前总统 罗斯福 广告特点 广告不同于一般大众传播和宣传活动，主要表现在： 1.广告是一种传播工具，是将某一项商品的信息，由这项商品的生产或经营机构（广告主）传送给一群用 户和消费者； 2.做广告需要付费； 3.广告进行的传播活动是带有说服性的； 4.广告是有目的、有计划，是连续的； 5.广告不仅对广告主有利，而且对目标对象也有好处，它可使用户和消费者得到有用的信息。 成功的广告是让大众都接受的一种广告文化， 而不是所谓的脱离实际的高雅艺术。 广告的效果从某种程度上决定了它究竟是不是成功。 脑白金的广告是成功的， 因为它的礼品观念定位在打工阶层是非常成功的， 市场的销售份额也说明了这一点。 产品生命周期 简称PLC ，是指产品的市场寿命。