中原2009年长沙北辰新河三角洲项目案名思考及建议.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * 长沙，有一颗属于世界的“心”，正在孕育…… 组团命名参考 维多利亚港、阿姆斯特港、曼哈顿街区、香榭丽舍大街、迪拜、新泽西、新奥尔良、威尼斯、白金汉宫、蒙马特区、大阪、温哥华、多伦多、维也纳、悉尼、芝加哥、墨尔本、日内瓦、苏黎世… 主推案名二的组团名建议： 北辰·寰球 主推案名三 参考元素：综合的、国际的、文化的、大气的、时代领衔的 寰 : 指广大的地域，瀛寰（五洲四海）、寰海、寰宇，与开发商气势相同； 球：指地球，象征世界各种文明的集核，同时也象征着项目将誉满全球； 寰球：是指一种搜罗世界大千的一种行为，同时也指项目的国际性视野，和项 目将以全方位的视角向世界展示中国的国际都市综合体的气魄。 寰球，融汇百种文明！ 寰球，展现一份文化！ 寰球，长沙与世界交流的窗口！ 我把世界带给了长沙！ 主推案名三的组团名建议： 世界著名建筑作为组团名散发： 自由女神组团、埃菲尔组团、天鹅堡组团、比萨组团、悉尼、勃兰登堡组团、巴特农组团、泰晤士组团、巴比伦组团、好望角组团、爱丽舍组团、卢浮组团、凯旋组团、白金汉宫组团、好莱坞组团、迪斯尼组团、亚艾尔斯组团、苏伊士组团、芭提雅组团、…… 备选案名：北辰·世界 备选案名：北辰·地王 Part 5 地块利用 未开发地块的利用建议 项目占地、建筑面积硕大，开发周期预计8~10年，对于后期开发地块土地价值利用的问题，项目组有如下方向的建议： 一、打造成活动主题造势场地 建议一：极限运动场（赛车场、越野摩托、卡丁车、滑板、攀岩） 建议二：露天展场（艺术活动、文化活动、音乐会场、彩弹射击场） 建议三：室外体育活动场地：篮球练习场、足球练习场 建议四：世界吉尼斯露天场地 建议五：露天嘉年华 建议六：热气球基地、飞艇基地 利用一：极限运动场地 滑板 卡丁车 利用二 ：室外体育活动场地 篮球练习场 足球练习场 未开发地块的利用建议 二、减少发展商成本投入 建议七：绿色植物、园林植物的培育基地 建议八：工程搅拌站，便于后期地块工期施工 建议九：工地施工材料物流集散地 … 利用一：绿色植物、园林植物的培育基地 园林植物培育 利用二：工程搅拌站 工程搅拌站 * Thanks for your listening Wish you a good day! * * * * * * * * * * * * * * * * 模式二：案名以演绎项目定位（主题社区）为主的 楼盘名称 发展商 建面 （万平米） 地点 组团名或者项目特色 凤凰城 碧桂园 　 广州 城央360、凤妍苑、翠谷、桐林人家、凤雅苑爱尚、凤馨苑、柏林、美寓、凤泉·芳邻 绿地盘龙谷文化城 绿地+华人文化 650 天津 文化定位 社会山 国民地产 190 天津 公共职能配套完善 桃源居 航空城 180 深圳 盛景园、清华园、前程园、大城小院。因住宅规划引入陶渊明《桃花源记》中所描述的悠然、快乐的生活理念，故名桃源居 绿地21城 绿地 213 上海 老年主题:孝贤坊、渡假社区、国际社区、商务社区 此种模式比较常见，往往发展商将根据项目的形象定位提出案名依据，而项目形象则是引经据典，比较常见的操作手法是建筑理念、规划设计、园林风格、产品类型的灵感是以**为蓝本。 模式三：案名以发展商品牌+项目地段价值为主的 楼盘名称 发展商 建面 （万平米） 地点 滨江新城 明发 220 南京 奥体滨江 仁恒 70 南京 复地?东湖国际 复地 106 武汉 绿城·温州鹿城广场 绿城 45 温州 富力津门湖 富力 427 天津 天保金海岸 天保 188 天津 东丽湖万科城 万科 55 天津 京津新城 合生珠江房地产 500 天津 阳光100武广国际 阳光100 130 长沙 湘江世纪城 世纪金源 400 长沙 贵阳世纪城 世纪金源 600 贵阳 合肥.滨湖世纪城 世纪金源 480 合肥 对项目所处区位在城市知名地段或者河流区域，一般地，发展商品牌与地段价值的结合是大盘命名的常规做法。本案邻近的湘江世纪城就是采取此种模式。 模式四：案名以发展商品牌+园林特色为主的 “品牌+园林”也是众多大盘采取的方式之一。提炼园林风格的同时融会贯通开发商品牌发展战略目标及定位，形成“帝景”、“明珠”、“锦绣”、“领”、“花”等 楼盘名称 发展商 建面（万平米） 地点 组团名或者园林特色 珠江帝景 珠江地产 100 北京 　 新湖明珠城 新湖地产 90 上海 晶钻水岸等 万年花城 万年地产 200 北京 　 美林湖国际社区 美林地产 300 广州 圆石滩、棕榈湾、加洲岛 阳光威尼斯 阳光集团 100 上海 提香湾、璀璨人生等 联邦东方明珠 联邦地产 60 石家庄 　 天嘉湖星耀五洲 星耀集团 300 天津 　 锦绣香江 香江地产 300 天津