景秀年华售楼书设计规划（最后）.docVIP

景秀年华家园售楼书 规划设计方案 客户：万济高科技投资发展有限公司 策划：黑之蛛广告有限公司  整体思路 通过对景秀年华的项目开发设计理念、建筑设计风格、功能规划、精致庭园（小社区）、户型、景田大社区、环境、景观、交通、配套、物业管理及发展商实力等方面的详细介绍，并结合相关创意图片，摸拟效果图、实景（物）图片和较为详细的文字说明，来支持景秀年华“景田罕有精致白领生活空间”的物业定位，体现景秀年华 “现代都市健康、优越、自如、从容的生活方式”的无穷乐趣和魅力。 附：景秀年华的相关资料 ●楼盘物业定位：景田北罕有精致白领生活空间 中高档住宅物业 首次置业首选珍品楼盘 ●主要目标群体： 年 龄：26-35岁，多数属70年代出生的“新生代” 家庭结构：两口或三口小家庭、单身一族各占相当比例 职 业：企业中高级职员（年轻白领）为主，金融证券、 IT行业、小业主及自由职业者为次，文化素质较高 个人收入：月入4000元以上，工作及收入都比较稳定，已在深圳站稳脚跟； 地域分布：以福田区域为主，少数在罗湖一带居住与工作 置业次数：首次置业为主，少数关注户型与配套的二次置业者 ●品牌形象定位：景秀年华——自由洒脱的快乐家园 ●形象的核心：成熟，丰富，从容，轻松 ●品牌个性：年轻，健康，活力，坦荡，乐观，亲和 ●品牌承诺：快乐生活，轻松拥有 选择景秀年华，选择快乐生活 ●广告口号：景秀年华，快乐时光 平面设计风格 明快，丰富，缤纷，温馨； 轻松，生活化； 有强烈的感染力和视觉冲击力 色彩基调 以景秀年华LOGO的标准色为主调进行演绎，热烈但不失凝重，缤纷而不失优雅。 文案风格 行文从容自如，朴实，有亲和力和人情味，体现居家情趣与生活感悟。 创意表现核心思路 用明、暗两条线交叉穿插来表现，理性（明线）与感性（暗线）相结合，实（明线）与虚（暗线）相结合，让表现更丰富，感染力更强。 明线： 以各种高精度的实景图片或效果图，配以简洁、生动而准确的文字说明，将景秀年华本身的物业特性、开发理念、建筑设计、小区规划、户型、位置、环境、景观效果、交通、周边配套、付款方式、装修标准、物业管理、发展商实力等依其主次客观展现。从形式上形成鲜明的节奏感，一目了然地展示出景秀年华良好的综合质素，形成对品牌承诺“快乐生活，轻松拥有”的强大支持。 暗线： 采取完全感性化的表现方式，以各类创意图片结合极具感染力的语言，以目标群体的思维方式，从对生活有深刻感悟的高度，将“快乐生活”的内涵深入挖掘。以目标群“我”的口气，表达出对“快乐生活”的向往，对“快乐生活”的理解：“快乐生活”应该拥有哪几个层面的东西——精神层面的追求，物质层面的满足，真情（亲情、爱情和友情）的拥有，生活的丰富，人生多姿多彩...... 将景秀年华概念化，并在逻辑上将这几个层面与“景秀年华”的硬件有机地联系起来，构成一个因果关系——“快乐，因为......”。以“实“来支持‘虚‘，以”虚“来反衬”实“。 通过明线与暗线的交织表现，全面展现楼盘的差异化特色，建立鲜明、丰满的品牌形象，使整本楼书象一支节奏明快、格调高雅、韵律优美的乐曲，于字里行间及每一幅图片、每一块色彩、每一处笔触都散发着快乐生活的气息，引起目标群强烈的心理共鸣。 欲达到的宣传效果 ——展现景秀年华现代、典雅的建筑设计风格和卓尔脱俗的整盘形象，显现精致精品物业风范； ——通过对楼盘卖点深入细致的挖掘和演绎，全面展现楼盘方方面面的特色，让目标群真正认识到楼盘优良的综合质素和“快乐生活”的真正内涵和无穷魅力，激发目标群对景秀年华“快乐生活”境界的向往； ——让景秀年华的“快乐家园”这一极具亲和力和差异化的品牌形象深入人心； ——保持楼盘形象的易识别性及与其它媒体表现在视觉效果上的统一性。 容量、规格及工艺 容量：30P 规格：正度16开 数量：10000册 纸张：封面、封底300克哑粉纸，内页200克哑粉纸。 工艺：封面封底6+4C（含两专色）、击凸、过哑胶；带封耳、牛油纸扉页； 内页4+4C；骑马钉装订；粘，啤等。 内容规划 封面、封底（见设计稿） 封二、封三 专色印刷 P1 目录及内容简介 ——导读、引出主题及各个小主题 总主题：景秀年华，快乐时光 （深圳景田-快乐生活白皮书） 第一部分 大社区篇——展示景田大片区的成熟高尚魅力，并通过对项目开发理念（国际文明居住标准）的介绍及发展商实力的展示，体现成熟、高尚、超前带来的种种优越，给目标群以充分的心理满足。 P2、P3 跨页图片（景田鸟瞰图） 主题：“快乐，是优越” P4 总规划图、开发背景及理念 P5 楼