万题库加血包建设工程造价管理.docxVIP

《建设工程造价管理》1、工程造价两种含义，第一种含义是站在投资者的角度，第二种是站在市场交易的角度。2、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、决算价的含义。3、静态投资与动态投资的概念、建设项目总投资和固定资产投资的概念。4、全要素造价管理（重点）。5、工程设计阶段，按照有关规定编制的工程概算、施工图预算，工程概算经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。6、工程造价管理的基本原则3条。7、取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效期为4年。8、注册造价工程师的业务范围。（属于工程咨询功能，无审批功能）9、注册造价工程师的权利与义务的区分。10、甲级工程造价咨询企业资质标准（和乙级比较记忆）11、工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件。分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。12、当事人订立合同，需要经过要约和承诺两个阶段。邀约和承诺的具体规定要掌握。区分要约和要约邀请。13、格式条款的相关规定，缔约过失责任的概念要掌握。14、效力待定合同：限制行为能力人订立的合同，追认的法定期限为1个月；无代理权人代订的合同。表见代理的含义。15、区分无效合同和可变更、可撤销的合同。可变更、可撤销的合同特征：1）可撤销合同的效力取决于撤销权人。（属于相对无效合同。）2）可撤销的合同在未被撤销前有效。3）可撤销的合同一旦撤销自始无效。17、《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：①经营状况严重恶化；②转移财产、抽逃资金，以逃避债务；③丧失商业信誉；④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。但当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。18、标的物的提存的概念，债权人领取提存物的权利期限为五年。19、违约责任承担方式：1）继续履行2）采取补救措施3）赔偿损失4）支付违约金5）定金：给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。21、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。掌握相关规定。23、联合体承包的具体规定：承担连带责任、资质等级低。24、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。25、建设工程竣工验收应当具备下列条件5条27、建设工程最低保修期限要记忆。30、施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。施工单位应当建立健全安全生产教育培训制度，应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记人个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。31、上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审査。33、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。34、招标人设有标底的，标底必须保密。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。35、其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2／3。37、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。38、邀请招标与可以不招标的项目要区分。40、投标保证金。如招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。41、标底及投标限价。招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底