2010年10月产品质素的全程把控_5.pdfVIP

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2017-05-26 发布于湖北
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2010年10月产品质素的全程把控_5.pdf

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定位设计实施反馈 2010年新产品：梧桐语、叶语定位设计实施反馈定位设计实施反馈梧桐语项目定位设计实施反馈定位设计实施反馈定位设计实施反馈定位设计实施反馈叶语项目定位设计实施反馈定位设计实施反馈定位设计实施反馈  公寓建筑设计优化定位设计实施反馈 3、总结经验教训  别墅产品心得体会  至少设置一个挑高的厅、一层老人房、一层家庭室或二层家庭室  赠送地下室、阁楼  主卫同层排水、至少摆下四件套卫生洁具  主卧要挑高阁楼（不能有横梁）  地下室要有较好的通风采光（高窗、天窗、采光井）  花园要争取南向完整  建筑风格宜采用英式、法式或石库门等具有典型细部和品质的形式  采用坡屋顶，忌采用现代平屋顶定位设计实施反馈  公寓产品心得体会  房型方正，全明，客厅餐厅南北通透  争取电梯前室的私有化  做好中间套，有条件要争取南北通风  考虑好空调机、信报箱的摆放  尽量采用北入口，避免打破南套房  建筑风格宜采用新古典主义、ARC-DECO式，现代风格尽量少用。  大堂尽量做得气派，能挑高尽量挑高  板式建筑，有条件尽量增大面宽减少进深定位设计实施反馈产品把控的要点回顾定位设计实施反馈  定位：初构整体开发思路  基本理论铺垫  思考“圆轮”、换位思考、择居规律研究  拿地前期论证  调研报告、基本方案、经济测算  项目竞得之后  根据销售节点排好计划、安排好人员定位设计实施反馈  设计：想法从模糊到清晰  设计前期准备  选好设计单位、几点“三七”体会  样板区设计  大规划中的小规划、样板房平面与造型、分阶段出施工图、同步做装修与园林设计  非样板区设计  按照公司技术标准出图、局部尽量沿用成熟做法定位设计实施反馈  实施：图纸到现实的落定  样板区施工组织  施工流程分析、施工特点与应对  设计还原度推敲  多种渲染效果比较、样品上墙看效果、选定材料组合效果、通过模型加深理解  及时纠正各类缺陷  结构建筑装修园林等方面、特别关注建筑外立面和保温防水构造定位设计实施反馈  反馈：评估改进后续产品  规划设计的优化