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2010年10月02日天成物业发展建议中
序
号;建筑风格对比;项目名称;小结;Contents
;;项目基本参数;项目规划; 水木清华以5层的水景花园洋房为主，临神火大道有一部分带电梯的小高层住宅。
其地中海式的建筑风格。
楼体采用高低错落的建筑天际线，丰富的四坡屋顶组合加上三段式建筑形态，颇受商丘客户青睐。 ; 水木清华项目的景观设计为加拿大嘉柯国际（JACC），其项目整体定位为一个高档次住宅社区，绿化率高，小区园林规划较好，水木清华最大限度保留了原生树木；在社区内因地制宜，利用半地下车库的建筑特色，在楼宇间形成高低起伏、错落有致、步移景异、奇景迭出的坡地景观；利用“天然活水生态系统”，营造了商丘首条400米长的社区内中央水系。;水木清华个案总结;案例：2;项目基本参数;一期;项目配套;户型解读;项目定位及技术组合应用;项目主要应用技术;小 结;3;项目基本参数;项目规划;客户群体;价 格;项目定位及产品组合应用;项目主要应用技术;小结;Contents
;商丘在售项目统计;商丘市各区域在售项目规模统计 ;;商丘各板块客户群体特征;商丘房地产市场总结;Contents
;人口增长预测法;成交总量增长趋势推导法;市场容量预判;商丘市房地产市场供需预判 ;棚户区改造;第三篇 宗地情况调查分析篇;项目位置;★项目地处民主路以南、团结路以
北长征路以东、纱厂一街以西，410亩
★项目隶属于商丘市梁园区，属于
城市规划中的“一城三区五组团”中
的“一城”（即主城区）；
★项目周边生活配套完善、离老城区商业中心较近。
距离民主路、凯旋路商圈及汽车站、火车站不远，2路、9路、60路、19路等公交车可到项目。;地块四至;SWOT分析;机会
;总 结：;第四篇 客户定位;客户群定位;客户关注点;东华锦城客户需求;心理价格;客户构成;使用者
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