2010年10月河源南天中医药生态养生谷旅游总体规划上.pptxVIP

河源南天中医药生态养生谷旅游总体规划 Shenzhen Luntak Tourism Planning Consultant Co.，Ltd 深圳市麟德旅游规划顾问有限公司 Nantian Chinese Medical Herb Health Valley Tourism Master Plan，Heyuan 中期成果（2010.10） CONTENT 目录 项目解读 Project Understanding 二 项目定位及发展战略 Project Positioning Development Strategy 三 总体规划 Master Plan   四 市场定位 Market Positioning   五 专项规划 Special Plan  CHAPTER 1 CHAPTER 3 CHAPTER 4 CHAPTER 5 CHAPTER 2 Chapter 1 项目解读 Project Understanding 1、区位分析 2、交通分析 3、气候分析 4、竞合分析 5、基地分析 6、主题提炼 1、区位分析 区位优势：紧邻珠三角，客源市场广阔。 项目基地处于河源与惠州两市交界处，紧邻珠三角经济区，通过高速公路能迅速与周边庞大的市场进行对接。 项目在河源市的位置 河源市在广东省的位置 珠三角 项目所在地 河源市 惠州市 基地与周边主要城市距离 项目紧靠惠河高速和205国道，距离惠州、深圳、广州、香港等珠三角经济发达城市都在3小时交通辐射圈内。 交通便利 通达性较好 2、交通分析 城市 距离（km） 车程(h) 河源 22 0.3 惠州 65 0.8 东莞 120 1.5 深圳 145 1.8 香港 165 2.2 广州 177 2.5 河源市位于东经114°30’-114°40’,北纬23°10’-23°40’，属热带季风气候,年平均气温20℃-21℃；基地内群山环抱，形成了一个相对稳定的小气候。 气候条件适合种植热带、亚热带中草药； 20-24 ℃是人感觉最舒适的气温。 注：据医学专家解释，人在气温20℃～24℃时感觉最舒适，在这一环境温度中，肌体的新陈代谢、生理节奏和生理肌能均处于最佳状态。 3、气候分析 4、竞合分析 竞： 周边城市散布万绿湖、南昆山、罗浮山等诸多景区，具有趋同的自然资源，形成了竞争威胁；本项目唯有立足于中草药资源，提升中草药文化，开发差异性产品，本项目方可脱颖而出。 合：项目在上层规划中位于源城区核心旅游带的最南端，是该区重点开发资源之一，通过特色产品开发能与其它产品形成互补，借势而起、共同发展，打造河源旅游的黄金游线。 融入源城旅游，立足中草药，塑造产品差异特色，打造旅游新亮点！ 水库 七圣宫 观 音 嶂 七 圣 宫 水 库 现状机动车入口 （1）规划范围 基地位于源市源城区埔前镇坪围村， 北靠观音嶂，西至姚婆嶂，东临止坑，南界水库，总占地面积4200亩。 止 坑 姚 婆 嶂 5、基地分析 坪围村 现状步行入口 （2）资源分析 绵延起伏常青山 山体植被覆盖情况良好，山形北高南低，形成“枕山怀水”格局。 清澈常流山泉水 山谷溪流常年流水，为直饮山泉水，附近村民因常饮此水而长寿，形成了远近闻名的长寿村。 土生土长中草药 大部分为20年亚热带天然次生林，其中土生土长着各种中草药，野生南药资源丰富。 流传百年七圣文化 基地内有百年历史的七圣宫，七圣娘娘施医治病的故事在附近家喻户晓，中医药文化源远流长。 5、基地分析 （3）存在问题 土质与植被—— 土质以赤红壤为主，易坍塌、滑坡；存在纯桉树林，该树种生态不友好，景观不佳； 道路与基建—— 基地为山地，外部进入条件待提高；可开发用地受制约，建设存在一定困难； 文化内涵—— 现有文化知名度不高，载体建筑规模小，品级不高。 5、基地分析 （4) 基地分析总结 生态环境优——生态环境优，中草药资源丰富，可充分利用； 文化待提升——基地文化基础弱，应深挖道文化、佛文化的资源潜力； 现状基础弱——存在土质、基建、水文等不足，能以技术手段解决. 5、基地分析 从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目的主题，同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。 中 草 药 中 医 6、主题提炼 项目定位及发展战略 Project Positioning Development Strategy Chapter 2 1. 项目定位 2. 发展愿景 3. 发展战略