2010年一季度北京亿城·西山华府整合传播策略.ppt

镜框广告3 北五环进入现场 指示牌 △设计内容：户型单页/手提袋/折页/奕客会/楼书/招商手册/交通图等 战术分解6： 正规军“新物料”按时到位，为销售员准备好充足的子弹！ △传播作用：详细传达产品的价值力，使客户对项目有个深度的了解， 　　　　　　并及时传达项目的最新动态，巩固新老客户的信心 △创意基调：唯美大气，富有生活哲理性与美学感，强调唯一性与品质感 △投放时间：配合项目销售节点，建议在10月中下旬，配合新品推出，投放三波 △客群选择：CBD/方庄/东南三四环区域为主的中高端客户 战术分解7： 空降兵“手机短信” 撒网式打击，引发目标客群的关注！ 战术分解8： △现场活动——10月11日、18日及12月三次新品推出活动 航母兵团“多点活动” 组合出击，引发市场和客群高度关注！ △秋展活动——10月30日—11月2日，国贸秋季房展 △巡展活动——根据场地情况，不定期随机展开， 场地建议如方庄/双井家乐福、东四环奥特莱斯/美罗城 △专题活动——“亦庄V-HOUSE”专题论坛及系列媒体报道活动，10月底，配合秋展造势 活动现场背景板 电梯框架广告 谢谢聆听！ THANKS. 北京盛世光年出品2008-10-10 亦庄北五环入口双面翻2 传播主题：金色·漫香林 12月XX日情景叠墅，绽放亦庄！ 第二波：新品叠拼别墅亮相 传播时间：08年12月—08年1月 引爆点：稀缺的楼王叠拼别墅年底入市 △投放策略：10月中旬开始投放，频率保持在两周1期， 形式以定向区域夹报投放为主，并配合半版硬性广告 △传播核心主题：亦庄V-HOUSE·别墅级花园小镇 △选择媒体：北青/晚报/新京（重点），精品/法晚/第一财经/京华等（辅助） 行业内杂志——《安家》/《新地产》/《红地产》等； 航机类——中国民航/东方航空/中国之翼等（建议考虑09年1月刊） 备注：夹报投放区域选择以CBD、方庄、崇文及东南三四环区域为主。 战术分解2： 精锐部队“报刊广告” 强势出击，全面引爆整个市场！ 亦庄V-HOUSE·别墅级花园小镇 在这里 你得到的不仅是房子 更是一种生活的方式 真正懂得生活的人们 幸福总比别人多一些 金色·漫香林 亦庄，五环边，50万平米 别墅级花园小镇 启幕Villa—House生活时代 第1篇——【新形象篇】 在北京城，只有很少的地方，可以这样悠然漫步 亦庄V-House，五环边罕有1.2超低容积率，放慢城市的节奏！ 第2篇——【产品系列篇1】 1.2容积率 在北京城，只有很少的地方，可以这样挥霍自然 亦庄V-House，尊享8万平米三大社区公园，把生活还给自然！ 第3篇——【产品系列篇2】 三大社区公园 在北京城，只有很少的地方，可以这样远离拥堵 亦庄V-House，12公里无红绿灯连线国贸桥，把畅快还给城市！ 第4篇——【产品系列篇3】 便捷交通 △投放时间：10月开始，一直持续 △投放形式：文字链、画中画、按纽、通栏等 △媒体选择：焦点（首页）、新浪（首页/房产首页）、搜房（首页） 战术分解3： 特种部队“网站/网络广告”及时跟进，进一步扩大项目的传播力！ ①亦庄V-HOUSE来了 ②亦庄别墅级洋房！ ③亦庄新品洋房面市 10月文字链备选—— ①亦庄V-HOUSE时代 ②低密洋房升级亦庄 11月文字链备选—— ①亦庄V-HOUSE生活 ②亦庄珍稀叠墅生活 12月文字链备选—— 第一屏（固定）：金色·漫香林 010通栏/画中画—— 第二屏（固定）：亦庄V-HOUSE·别墅级花园小镇 第三屏（变动）：叠拼别墅+4层花厅洋房+6-9层电梯洋房 10月18日，4层花厅洋房金秋温情登场！ 10月30日-11月2日，国贸房展全情上演！ △投放策略：10月中旬开始投放（期刊11月、12月），图文结合，版面根据媒体而定 △创意主线：全面阐述“亦庄V-HOUSE·别墅级花园小镇”的概念及价值 （配合项目节点性活动，如新品推出/展会等的即时性新闻稿发布） △选择媒体：网络——新浪房产、焦点等； 行业内杂志——《安家》/《新地产》/《红地产》等； 报纸——北青/新京/晚报（重点），精品/法晚等（辅助） 战术分解4： 流动兵团“软文”全面渗透，项目信息散布于行业内外！ 1、新闻动态类：楼盘动态、新盘导购、直播访谈