保障性住房的质量问题及防治措施.pdf

第43卷第 12期 2012年 12月 建 筑 技 术 Vo1．43 No．12 Dec．2012 ArchitectureTechnology ·1127· 保障性住房的质量问题及防治措施 司拴牢 (兰州市建设工程质量监督站，730030，兰州) 摘 要：保障性住房建设涉及面广，公益性强，社会影响大，但 目前影响工程质量的因素频现，一些问题亟待解 决。须从建设程序、设计质量、施工质量检测人手，完善监管制度，确保保障性住房经济适用、功能完善、质量合格。 关键词：保障性住房；质量控制；缺陷防治 中图分类号 ：TU712 文献标识码 ：A 文章编号 ：1000—4726(2012)12—1127—03 QUALITYPROBLEM IN INDEMNIFICATORY HOUSING CONSTRUCTION AND MEASURES FOR PREVENTIoN AND TER ATMENT SIShuan．．1ao (LanzhouConstructionQualitySupervisionStation，730030，Lanzhou，China) Abstract：Indemnificatoryhousing construction involvesbenefitsofvariousparties，high commonwealand wide socialinfluence，butfactorsaffectingengineering quality appearfrequently atpresentand there are some urgent problems to be solved．Supervision system must be completed through inspection of construction procedure，design quality and construction quality，to guaranteeeconomicapplication ofindemnificatoryhousing， completed functionsandhigh quality． Keywords：indemnificatoryhousing；qualitycontrol；defectpreventionaridtreatment 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所 管之外，建设责任主体不能很好地履行相关质量责任。 提供的限定标准、限定价格或租金的住房 ，其质量涉及 (2)施工现场项 目经理和总监理工程师不能到岗 面广、公益性强、社会影响大。近年来国家和地方出台 履职或施工、监理单位随意变更中标人员，对人员更换 了相关的政策措施 ，工程质量虽总体受控 ，但影响质量 不按规定在建设行政主管部I、-3进行变更备案，施工现 的因素和问题频现，暴露出一些亟待解决的问题。 场存在不具备与工程规模和特点要求相适应的所谓 “项 目副经理”或 “执行项 目经理”，而真正的项 目经理 1 保障性住房的质量问题及原因分析 长期不能到岗等现象，项 目经理和总监理工程师的质 1．1 建设程序和行为方面 量责任得不到落实。 (1)项 目法人责任制、工程招投标制 、工程监理 (3)施工现场不能按规定配置相关的施工操作技 制、合同管理制等构成了我国建设工程管理制度，而工 术规程和规范、标准，施工单位不能及时编制法律法规 程质量管理则包括施工图审查、质量检测、质量监督 、 和工程执行标准清单，分部工程施工