2011年8月重庆北城国际中心市场简报下.pptVIP

周边竞品—升伟伟清泊客/销售情况 该项目体量较小，可售房源在2010年已全部加推，目前处于尾房销售； 今年以来，月成交量非常低迷，这也正是受到市场大环境的影响所致； 周边竞品—东原黄山大道东 开发商 重庆国展房地产开发有限公司 总建面积 14万平方米 物业地址 北部新区光电园1号大道 容积率 3.5 开盘时间 2011-1 成交均价 9800元/平方米 在售情况 2号楼、5号楼，面积70-145㎡ 物业公司 新东原物业管理有限公司 周边竞品—东原黄山大道东/面积配比 房型 面积（㎡） 总套数 比例 销售套数 去化率 一房 34-47 704 64.1% 630 89.5% 二房 56-68 136 12.4% 93 68.4% 三房 84-89 186 16.9% 142 76.3% 四房 97-145 73 6.6% 42 57.5% 合计 / 1099 100% 907 82.5% 该案主要是以刚性需求的小户型为主，占总量的64.1%；去化率最高的也是一房产品，达到了89.5% 该项目有部分洋房产品，在已加推的房源中，有25套洋房产品； 目前在加推的房源中，已销售907套，去化率达到了82.5% 周边竞品—东原黄山大道东/销售情况 该案于年初有加推新房源，1月去化较其他月份多； 由于该案价格较高，受到市场政策环境的影响，从2月-7月成交量都保持在低位运行； 周边竞品 项目