【异乡好居】海外买房小秘籍之休斯敦道路交通.pdf

休斯敦买房小秘籍之道路交通 “不把鸡蛋放在同一个篮子里”已经成为投资界分散投资风险的普遍共识 ， 随着国内经济进入调整期 ，国内的买房投资者也逐渐将投资目光转向海外。而近 年来经济强势复苏、美元一路上行的美国房地产市场是国内高净值人群争抢的热 门地区 ，除传统的加州、纽约、洛杉矶等地外 ，小居 （即异乡好居 ）觉得德州第 一大城市——休斯敦因房产市场处在价值洼地成为国内投资者的新宠。 如果说休斯敦是德州的 “心脏” ，那么一条条连接休斯敦与外界的公路 ，四 通八达的交通网就成了维护城市生命健康的 “大动脉”。在过去几十年里 ，人们 选择居住地的观念发生了巨大的变化 ，“要想富先修路” ，公路在很多人眼里是 城市崛起的基础 ，新兴公路的不断兴建改写着一个城市的历史 ，在为居民提供出 行便捷的同时 ，交通配套为周边房产带来的增值动力不容小觑 ，在休斯敦高速发 展的今天 ，几乎每天都有道路开建、通车 ，在激活休斯敦房产市场中功不可没 ， 今天我们一起走进休斯敦 99号高速公路。 休斯敦州立 99号高速公路是一段长达 180英里的工程项目 ，公路计划穿 越休斯敦周边 7县 ，将整个大休斯敦地区连接起来。其中公路 F1、F2 及 G段 共计 38英里 ，将休斯敦以北 290高速与 59号公路连接起来。今年 4 月份 99 号公路北边横向连结 45号公路及 59号公路的 G路段 ，约 12英里的路段正式 开通 ，不仅大大缩短了民众东西向通勤所需花费时间 ，各主要路段的顺畅连接 ， 使在休斯敦郊区买房置业的业主更加便捷地到达休斯敦市区。 休斯敦惹眼的经济发展 ，为当地居民提供了更多的工作机会及更高的生活水 平 ，一直以来吸引着源源不断的人口流入 ，成为当地房价涨势不减的稳定支撑。 同时发达的交通网络 ，为休斯敦接纳更多的人口提供了可能 ，近年来郊区与休斯 敦市区间的交通愈发完善 ，越来越多的休斯敦居民迁往郊区生活。 过去 5年休斯敦人口增长了 7％ ，大部分来自东部和西部 ，而且这种趋势在 明显增加。比起过于昂贵且拥挤的市中心 ，更多人选择了离公路不远 ，交通便利 的休斯敦郊区。美国人普遍认为居住在休斯敦的郊区能获得更大的面积和高质量 的房子 ，而且郊区拥有完善的基础设施以及优质的环境 ，远离城市的拥挤。 另一方面由于发达的交通 ，休斯敦的三大产业 ，医疗 ，能源以及酒店从市中 心沿着便利的交通向周边扩散 ，尤其是近几年快速发展的医疗产业带来就业的增 加。99号公路直接贯通了新的医疗和能源中心的聚集区 Energy Corridor。每 天承载和运输着大量高收入人群往来住所和工作地 ，节省了交通时间 ，并且增加 了人流量 ，沿着公路周边的房价因此也得到了大幅度提升。 99号公路属休斯敦大区 ，紧邻哈里斯 ，区域人口密度 1,561/㎡ ，该区域主 要以白人为主 ，受教育程度高。 哈里斯郡紧邻莱斯大学并且距离休斯敦城市商 业区不到 5英里。它吸引了希望享有高质量学校和绿树成荫社区的一大批医生、 律师以及能源企业的高管。该区85%的成年人拥有学士及以上的学位。区域居 民收入远远超过美国全国居民收入。 目前 99号公路其他路段仍在修建中 ，作为连接大休斯敦地区的主要干道 ， 99号公路可称的上是 “皇冠上的明珠” ，必将带动周边房地产市场迅猛发展 ， 成为国内高净值人群探索海外房产市场的又一 “宝藏”入口。 碧湖居基本信息 开发商 ：Lennar 位 置 ：美国休斯敦的富人区Cypress 类 型 ：独栋别墅 面 积 ：227 - 293平方米 项目介绍 顶级开发商——Lennar （莱纳 ）又一力作。 碧湖居社区位于美国休斯敦的富人区——Cypress。 休斯敦的后花园 ，社 区环境优美、治安良好 ，是休斯敦首屈一指的高端社