2011年徐州市开元四季营销报告3.pptVIP

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2017-05-28 发布于湖北
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2011年徐州市开元四季营销报告3.ppt

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2011年徐州市开元四季营销报告3

* 户外——云龙谷新境界三山双湖极景高层媒体广告系统媒体广告系统网络广告——云龙谷新境界三山双湖极景高层媒体广告系统媒体广告系统报纸广告——形象诉求报纸广告——形象诉求媒体广告系统报纸广告——形象诉求媒体广告系统第三部分 2011整体推售计划上半年营销举措年度預算及分配 2011整体推售计划满足年度目标 70套 12套、24套、34套 H28、H29、H18 均价6300左右 1月-2月 165套 66套、99套 H14、H24 均价6400左右 2月-4月下旬 204套 51套、51套、51套、51套 F5、F6、F4、F3 均价6000左右 5月-7月 84套 H1、H3、H4 均价6600左右 8月 84套 H2、H7、H10 均价6700左右 9月 96套 H5、H6、H8 均价6800左右 10月 60套 H9、H11 均价6900左右 11月 60套 H12、H13 均价7000左右 12月 24 18 6 H29 17% 12 6 140 楼号面积　　套数 137 120 合计 H28 12 　 12 H18 28 34 合计 12 46 70 比重 17% 66% 100.00% 2011整体推售计划上半年推售第 1 批一标段四标段五标段 H23 H35 H22 H34 H20 H21 H32 H33 H31 H30 H19 H18 H14 H24 H28 H29 F2 F5 F1 F7 F8 F3 F4 F6 H13 H12 H11 H9 H10 H8 H7 H5 H6 H3 H4 H2 H1 三标段（余）推售说明： 1、推出稀缺多层，营造2011销售开门红合计：70套 12套、24套、34套 H28、H29、H18 均价6300左右 1月-2月楼号面积　　套数 120 110 98 合计 H24 22 44 33 99 H14 　 44 22 66 合计 22 88 55 165 比重 14% 53% 33% 100.00% 第 2 批 2011整体推售计划上半年推售一标段四标段五标段 H23 H35 H22 H34 H20 H21 H32 H33 H31 H30 H19 H18 H14 H24 H28 H29 F2 F5 F1 F7 F8 F3 F4 F6 H13 H12 H11 H9 H10 H8 H7 H5 H6 H3 H4 H2 H1 三标段（余）推售说明： 1、推出小高层，中小面积户型对应主流刚需合计：165套 66套、99套 H14、H24 均价6400左右 2月-4月下旬 2011整体推售计划下半年推售第 1 批合计： 204套 51套、51套、51套、51套 F5、F6、F4、F3 均价6000左右 5月-7月 7% 12 3 3 3 3 顶跃 31% 64 16 16 16 16 94 51 16 16 F5 51 16 16 F6 51 16 16 F4 楼号面积（初步计算）　　套数 140 109 合计 F3 16 16 51 合计 64 64 204 比重 31% 31% 100.00% 一标段四标段五标段 H23 H35 H22 H34 H20 H21 H32 H33 H31 H30 H19 H18 H14 H24 H28 H29 F2 F5 F1 F7 F8 F3 F4 F6 H13 H12 H11 H9 H10 H8 H7 H5 H6 H3 H4 H2 H1 三标段（余）推售说明： 1、全面蓄水,结合蓄水情况,一栋栋推出点式高层试销，采取相对较低价格入市 2、F5位置优势适中，先推出，再推F6，位置稍由于F5，再推F4，最后推出位置最好的F3。第 2 批 2011整体推售计划下半年推售合计：84套 H1、H3、H4 均价6500左右 8月一标段四标段五标段 H23 H35 H22 H34 H20 H21 H32 H33 H31 H30 H19 H18 H14 H24 H28 H29 F2 F5 F1 F7 F8 F3 F4 F6 H13 H12 H11 H9 H10 H8 H7 H5 H6 H3 H4 H2 H1 三标段（余） 36 24 　 12 　　 H01 36 　 18 6 12 　 H03 12 　　　　 12 H04 84 24 18 18 12 12 合计