房屋建造工程质量责任书.docVIP

工程质量责任书 甲方： 乙方： 为了认真贯彻《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》，执行实施公司质量管理制度和《项目部管理标准》中的有关质量管理要求，进一步明确质量责任，特订立工程质量责任书，条款如下： 一、甲方责任： 及时传达贯彻国家及行业主管部门的有关质量法规和标准。 制定完善工程有关质量管理制度、奖罚条例。 及时对乙方的质量进行检查、监督。 工程质量责任书与安全责任协议书一起归档保存。 二、乙方责任： 工程负责人（乙方）即为工程质量第一责任人。 乙方应把质量管理工作和职责分解并落实到每个责任人。 乙方必须严格按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改设计、不得偷工减料。在施工时发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。 按照工程设计图纸和有关施工技术标准精心组织施工，不得擅自修改工程设计。 乙方必须认真执行“三检”制度等有关质量检验制度，认真组织各分项工序的完成验收和工种交接验收工作，形成记录，把质量隐患消灭在萌芽状态。 乙方应做好图纸会审的自审工作，熟透施工图纸，编制详细的分工施工方案，做好技术交底，努力克服施工中的质量通病。 乙方应对原材料、半成品和设备的质量严格把关，严禁在施工过程中偷工减料，如有违规，将追究有关责任人员的责任。 工程竣工后，其工程质量必须满足合同要求，发生任何房屋质量问题的，工程负责人（乙方）对造成的后果承担相应赔偿责任。 三、房屋质量控制目标 楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。“楼歪歪”等现象 房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。 其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。