2011年6月重庆千叶·中央街区营销提案3.pptVIP

解读市场及项目 项目定位 具体推广节奏 营销主题及生活理念倡导 阶段营销主题倡导 产品核心卖点提炼 详细产品建议书 营销代理费用报价、计费方式及付款方式 组织架构及人员配置及简历 目标考核建议 销售管控模式 销售保障措施 天晟业绩 服务承诺 千叶·中央街区 CONTENTS 目 录 项目组织架构 项目 执行总监 项目 销售总监 现场经理 置业顾问 若干 置业顾问 若干 高级置业 顾问若干 品质 管理经理 项目 策划总监 项目 研究总监 项目 策划经理 项目 研究经理 策划助理 若干 研究助理 若干 项目 策划经理 策划助理 若干 单一外展场 单一售楼部 外展场+售楼部 现场经理 1 1 巡场 1 主管兼行政 1 1 1 1 高级置业顾问 2 2 1 2 置业顾问 3 4 1 4 合 计 7 8 9 备注：项目执行团队中非专职上岗人员，采取例会、巡场、临检等方式到场，每周规定用时如下：项目执行总监6小时，项目销售总监18小时，项目策划总监6小时，项目策划经理及助理18小时，品管经理及派出访问员1小时。 上岗人员配置（专职上岗） 天晟将为本项目量身定制一支高素养高品位高效率的“三高”团队。在天晟内部称之为“准空姐标准的置业顾问”和“准酒店标准的服务人员” 经理 主管 高级 置业顾问 资深 置业顾问 初级 置业顾问 文化 程度 大本 大本 大专以上 大专 大专以上 专业工作年限 5年以上 3年 以上 3年以上 本公司至少一次项目 年度销冠 2年以上 本公司 实习期超过3个月 身高 男： 170以上 女： 160以上 同左 男： 172以上 女： 162以上 同左 同左 年龄 要求 35以下 30 以下 35以下 30以下 20以上 体重 男：120-160 女：90-110 同左 男：120-160女： 90-110 同左 同左 容貌 端正 端正 端正 出众 出众 普通话 流利 流利 标准 标准 标准 上岗人员素质要求 综合对『千叶·中央街区』项目的考虑，为了使该项目走向全国，天晟决定启用天晟全国资源，由上海VIP事业部总经理梁慧娴女士亲自异地操盘+重庆天晟资深地产精英联合营销，强强联手，确保该项目走向成功。 Ms Lisa Leung 梁慧娴女士 董事/ VIP事业部总经理 Career Highlights工作经历 Shangri-la International Hotels – public listed company in Hong Kong (1988 to 1993) 香格里拉国际酒店集团-香港上市公司（1989年至1993年） Asst. Director of Marketing and Sales, involve in all pre-opening marketing and sales activities, in charge of the corporate and convention market for the hotel 市场掖广销售副总监，参与所有的酒店开张销售活动，负责酒店的企业市场及旅游市场 Hilton International, China Office (a subsidiary of the UK listed Ladbroke Group) / Hilton Hotel Shanghai (1994 to 1999) 希尔顿国际酒店集团-英国上市公司/希尔顿国际酒店集团上海公司（1994年至1999年） Director of Business Development Marketing, responsible for soliciting new hotel projects, conducting feasibility studies for potential projects, liaise with the project team in functional layout and design of new hotels in China, assist in the formulation of pre-opening marketing activities 项目开发总监，主要负责寻找新的酒店项目，撰写新项目可行性研