【背景材料】金谷-盐城保障房项目.pdfVIP

金谷信托盐城安置房项目背景资料 金谷•盐城联合仓库政策性保障住房项目信托贷款 集合资金信托计划背景资料 第一部分 项目基本信息 一、项目背景 为配合盐城市老城区改造，解决棚户区拆迁居民的居住问题，盐城市在市区及老城周边区域建设数处 安置房小区，由盐城市城市建设投资集团房地产开发有限公司（下称：盐城城建，项目公司）开发建设的 保障性住房联合仓库项目是其中之一，也是盐城市城建重点工程。 该项目是唯一一块位于盐城市中心商业区的安置房，总用地面积约 40546.3 ㎡，总建筑面积 149401.26 ㎡，主要安置解放路至登瀛桥地段等棚户区改造项目被拆迁居民。项目静态总投资为 7.6 亿元，已投入资 金 4.3 亿元，占项目总投资的 56.6%。项目于 2010 年 10 月开工建设，项目整体预计 2013 年完工。 因项目建设资金需求，盐城城建向中国金谷国际信托有限责任公司（下称：金谷信托）申请贷款融资 1.7 亿元，专项用于安置房项目后期建设，信托期限 24 个月，可提前半年结束。 二、项目概况 1、地理位置 联合仓库地块位于串场河东侧的原联合仓库地段，毓龙西路以北，幸福路以西，滨河路以东，属于市 中心商业区，周边配套较为齐全，有小学、盐城中学、盐城市第三人民医院等，是仅有的一块位于老城区 的安置房。 2、 建设指标 主要经济技术指标 总用地面积 ㎡ 40720 总建筑面积 ㎡ 149401.26 计容建筑面积 ㎡ 122067.5 其中 商业面积 ㎡ 12313 住宅面积 ㎡ 106780.76 幼儿园面积 ㎡ 1241.78 物业社区用房面积 ㎡ 989.4 配电房 ㎡ 742.56 地下室面积 ㎡ 27596 其中人防 ㎡ 5940.42 建筑占地面积 ㎡ 8941.09 1 金谷信托盐城安置房项目背景资料 建筑密度 % 22 容积率 3 绿地率 % 35 总户数 户 1090 其中