城市开发问题的博弈分析.pdfVIP

撼蒋穗济 【文章编号】1006—3862(2001)06—0050—04 城市开发问题的博弈分析 The game in urban development 洪开荣 ，HONG Kai．rong (南开大学经济研究所，天津 300071) (Institate ofEconomics Nankai Unive~ity Tianjin 300071) 【{由 要1城市开发活动是开发企业与开发企业、开发企业与行政机构的互动行为，而城市开发行 为的最优选择也是在各娄投资主体之间的互动博弈中形成的。先行投资困境、优势区住问题、行 政介入问题和可持续开发问题 都反映了投资主体博彝的特定后果。从博彝话的角度来思考，我 们能对城市开发问题的窑质内涵有更为深刻的理解 【美蕾词】 城市开发 区位资源 投资 博弈 Abs删 ：Urban developmem js interaction among firms between]~-／11fl蚰d government． The or,t~al selection of urban development has been formed t}Lr0u曲the reciprocal g~llle anmng investors．k g inve~tmeot dilem— mB—dominated location problem governing intervention problem and sustainable development problem present the special results of investors galll~From game theory the key meani丑g of 111,~18n devetopment c¨ be understood h ＆ profoundly K竹 words：urban development location re investment gⅢ e 【中圈分类号】1290 【文献标识码】A 为的互动博弈中形成的。鉴于此，从博弈论 1 引论 的角度来思考城市开发问题，能够对这些问 从理论上说，完全竞争性的市场能使企 题的实质内涵有一个更为深刻的理解。 业完全实现满足社会最优的效率水平，企业 在特定地域的开发活动中，开发企业之 经济行为的最优选择并不受企业之间互动行 间存在激烈而互动变化的竞争选择。在投资 为的影响，这是因为完全竞争市场中的企业 时机的竞争选择方面，开发商常常会面对立 主体是完全平等的，而且市场中没有资本限 即投资与追随投资的战略选择，能够带来更 制、具备完全信息和充分实现的成本收益条 大利益的先行投资可能会因不同开发商之间 件。然而，不完全竞争则是现实经济活动的 风险和利益的权衡而共同放弃，先行投资匮 基本特征。在城市开发和再开发的经济活动 乏问题就出现了。而城市开发中出现的另一 中，政府和企业具有不同的主体定位，不同企 种情况是，在商业利益巨大的城市中心区位， 业也具有不同的市场影响力。不完全竞争的 可能存在过多的开发商积极介入，而城市区 市场环境使城市开发活动的各个关联主体互 位的资源属性则使众多开发商面临一起亏损 相影响、互相制约，不论是企业 (开发商)之 的结局，此时，优势区位的过分利用问题就产 间，还是政府(行政机构)与企业之间，行政行 生 了。 为和投资行为的最优选择都是