金沙洲地块项目BT建设转让招标文件.doc

金沙洲B3723E02号地块项目 BT（建设-转让） 招 标 文 件 招 标 单 位：广州市城市复建有限公司 招标代理单位：北京中交建设工程招标有限公司 日 期： 二○一二 年 月 目录 投标邀请书 2 第一章 投标须知 3 一、投标须知前附表 3 二、投标须知条款 6 （一）总则 6 （二）招标文件 7 （三）投标文件的编制 8 （四）投标文件的提交 13 （五）开标、评标、定标及合同签定 14 第二章 开标、评标及定标办法 20 （一）总则 20 （二）开标评标办法程序和细则 22 第三章 合同条款 34 第四章 投标文件格式 35 第五章 技术条件（工程建设标准） 58 第六章 图纸及勘察资料 59 第七章 工程量清单 60 投标邀请书 致： [投标人名称] 贵公司已报名参加我 [工程名称] 公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从 购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日 时。请注意： 1．招标文件每份售价 元，图纸及技术文件 元，售后不退。 2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 400 万元（人民币）的投标担保。 3．投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州建设工程交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心 室公开进行公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招 标 单 位：广州市城市复建有限公司 地 址：广州市中山四路228号城投大厦10楼 联 系 人：黄卉丹、杜澎 联系电话：8306193213560109634 招标代理单位：北京中交建设工程招标有限公司 地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔六楼E室 联 系 人： 宿工 联系电话：020821 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）：广州市城市复建有限公司 招标代理：北京中交建设工程招标有限公司 设计单位：广东华南建筑设计院有限公司 监理单位：广东工程建设监理有限公司 2 2.2 工程名称 金沙洲B3723E02号地块项目 3 2.2 建设地点 广州市白云区金沙洲环洲三路与金沙洲路交界处 4 2.2 建设规模 金沙洲B3723E02号地块项目位于广州市金沙洲居住新城内，拟建商场工程1栋（地上四层，地下三层），占地面积12758平方米，总建筑面积34831平方米（其中地上15528平方米，地下19303平方米），最大单跨跨度大于24米。 项目总投资约2.84亿元（含项目前期工作费用）。 5 2.2 承包方式 本项目采用“BT”施工承包方式，承担本项目的资金筹措、建设实施（包施工、包材料、包工期、包质量、包安全、包验收、包竣工档案整理）、移交及保修全过程工作，并在项目竣工验收后，将该项目的全部设施移交给发包人。 6 2.2 质量标准 一次性验收合格。 7 2.2 招标范围 包括金沙洲B3723E02号地块项目的投资、建设（施工）、移交及保修等，中标人应按国家有关法律、法规、政策和本项目BT协议的规定和要求，对项目的资金筹措、建设实施（施工）、移交及保修全过程负责，并在项目竣工验收后，将该项目的全部设施及技术资料等移交给招标人，招标人根据BT协议规定方式对项目进行回购。 其中工程范围如下（具体施工范围以招标图纸及本须知附件《设备设施安装及装修界面》为准）： 除二次精装修外的全部工程，包括但不限于基坑支护工程、地基与基础工程、主体结构工程、钢结构工程、砌体工程、屋面工程、室内外建筑装饰装修工程（二次精装修除外）、建筑给排水工程、通风空调工程、电气工程、防雷及接地工程、消防喷淋系统工程、自动报警系统工程、园林绿化工程、电梯、人防、小市政工程、光亮工程（不含外墙泛光照明）、真空垃圾收集系统工程、与地铁搭接辅助工程，具体以发包人提供的招标图纸、施工界面为准。环境保护工程、外水外电工程由投标人根据国家或地方相关规范规程委托设计、施工，直至通过环保验收、通水通电。超前钻工程由投资建设人自行委托有资质的单位进行方案设计、施工、取得监测结果。 8 2.2 工期要求 建设工期为17个月，自BT合同生效之日起计，至项目建设工程施工质量验收合格（同时通过规划验收、环评验收、消防验收、人防验收等，并获得质监站认可施工质量