第245期2013年6月01日-6月07日.PDFVIP

第245 期 2013 年6 月01 日-6 月07 日 【一周资讯要点】2 宏观背景2 广州楼市数据3 1.土地市场：本周暂无土地出让/转让，增城一地块高价成交3 2. 新盘动态：限售政策影响新增供应减少，仅海珠一盘取得预售3 3. 成交：外围区域成交畅旺，全市成交量升价跌3 4.广告：全市推广费用稳中微降，番禺项目推广积极8 豪宅专题11 1.新增供应：本周暂无豪宅新增供应12 2.成交情况：豪宅成交量升价稳，天銮居榜首12 3.营销透视：豪宅宣传推广积极，中心区域楼盘居多15 周边楼市17 北京：4 万套保障房11 月底前配租配售给轮候家庭17 上海：5 月二手房买气回升 卖方小幅提价17 深圳：50 个项目昨开工 10 个配建9000 套保障房17 南京：新房上市速度减缓 端午仅四家推新18 【一周资讯要点】 宏观背景 5 月CPI 同比增长2.1% PPI 降2.9% 国家统计局网站，2013-6-9 9 日上午，国家统计局公布5 月份经济数据。其中，5 月CPI 同比增长2.1%. 2013 年5 月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.9%，环比下降0.6%。工业生产 者购进价格同比下降3.0%，环比下降0.6%。1-5 月平均，工业生产者出厂价格同比下降2.1%， 工业生产者购进价格同比下降2.3%。 人民币强势接近尾声目前市场观望气氛浓厚 京华时报(北京)，2013-6-8 人民币强势升值的势头仍然在继续。中国外汇交易中心的最新数据显示，6 月7 日人 民币对美元汇率中间价报6.1620，较前一交易日继续大涨117 个基点，再创历史新高。消 息面上，美国5 月份非农就业数据不被看好，导致隔夜国际汇市美元下跌。人民币对美元 汇率中间价一举升破6.17 关口，再创汇改以来新高。根据公开数据计算，本周人民币对美 元中间价共升值200 个基点，今年以来人民币对美元升值近2%。 目前市场观望气氛浓厚，人民币对美元汇率是否能够继续维持强势的最大“变数”来 自于美国量化宽松政策的退出节奏。 农行战略规划部最新报告指出，自去年开始，美联储对量化宽松政策的态度开始转变。 量化宽松政策退出预期以及即将到来的实际退出对全球金融市场产生重大影响。一旦量化 宽松政策退出，美元必将进入阶段性上升轨道，全球其他货币面临贬值风险。 “国五条”细则出台两月标杆房企业绩再飘红 每日经济新闻，2013-6-8 在“限购限价”背景下，龙头房企的销售速度并未放缓。目前，包括万科、龙湖、融 创等品牌房企纷纷公布了5 月销售业绩。根据链家地产市场研究部统计，2013 年5 月，万 科等12 家房企的销售业绩合计595 亿元，环比增长20.4%。从目前已经公布的业绩报告中 可以看到，无论是销售面积、销售额还是销售价格，都呈现增长态势。其中，万科前5 月 销售额高达701.8 亿元，同比上涨42.58%，保利前5 月销售额为513.35 亿元，同比上涨 47.6%。 第 2 页 共 18 页 经纬行研究中心 地址：广州市中山七路50 号西门口广场17-18 楼 电话：（020 广州楼市数据 1. 土地市场：本周暂无土地出让/转让，增城一地块高价成交  近期土地（不含工业）出让/转让信息 本周暂无土地出让/转让.  近期土地交易情况（不含工业） 楼面 成交 用地 用地面积 容积 建筑面