2010年9月武汉房地产市场研究报告.docVIP

大家顾问2010年9月市场月报（9月1日-9月30日） ? “金九”优惠加大，成交量增加三成 ? 4月，“新国十条”新政出台后，5-6月武汉楼市成交量迅速回落，7-8月成交量下跌态势停止。进入“金九”，市场的集中供应、市场优惠幅度的加大，加上前期压抑需求的释放，市场成交明显放量，全市9月备案重回9000套以上，环比增长三成，市场均价亦出现小幅上涨。 ? 1、全市9月备案量价齐升，备案量环比增长近三成重回9000套以上 9月，全市商品住房备案9843套，备案面积98.21万方，环比分别增加29.39%、28.3%，涨幅接近三成；与2009年同期相比，备案套数增加17.01%，备案面积增加10.92%；相比4月过万套的备案量虽仍有不足，但在经历了5-8月较低的成交量后，9月销量快速回升至4月原点。从日成交情况看，9月日成交基本保持在300套以上，其中11日、16日、26日、27日四天成交量突破600套，“金九”楼市成交大幅放量。 ? 2、成交全面回升,东湖高新、江岸、江夏三区备案量过千套 从区域备案情况看，9月，各区域备案量均出现不同幅度增长，且增幅基本超过三成。其中，青山区9月备案环比成3倍增长，增幅最大，区域内新长江香樟林9月加推，累计备案143套，整体提升区域备案量；江夏区备案量环比增加126%，居第二；硚口、江汉、东西湖三区备案量环比增幅亦均超过50%。 从区域排行看，东湖高