2011年沈阳房地产市场高端居住物业产品价值研究2.ppt

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2011年沈阳房地产市场高端居住物业产品价值研究2

4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 4、户型设计特点 小结 住房供应稀缺的城市核心地段的住宅项目,基本以面积适中的两居、三居户型为主,建筑结构可为非纯正板式楼(夹板),户型设计对舒适度的要求比较弱(客厅、卧室北向设计,厨房采光条件差等)。 两居室一般为纯南向设计,南向两开间或三开间,主要功能空间朝南采光,次要功能空间采光条件差或不采光,一般只设计一个公用卫生间,空间尺度满足基本舒适度即可。 大三居户型基本是南北向设计,南向两开间设计为主,极少南向三开间设计,一般只有主卧室为套间设计。 超大三居、超大四居室户型全为南北向设计,南向三开间设计,南向双主卧基本都含有独立卫生间,大主卧一般设计书房,一线高端项目厨房设计保姆间、设计西厨。 超大三居、四居户型所在楼栋基本都为电梯直接入户,个别项目双门入户、设立保姆电梯或设计独立洗衣间等,功能空间更加细节全面,尺度阔绰,追求空间奢侈感。 高端项目户型设计注重赠送多个大面积的空间。 高端项目户型的窗户设计普遍以平窗、落地窗为主,角窗、飘窗因透寒原因均未被采用。 一线高端项目更注重通

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