世联地产：2011年3月深圳楼市月报.docVIP

市场综述 　　一级市场：2011年3月，深圳土地市场成交1宗商服用地，供应2宗居住用地，均为安居型商品房用地。 　　二级市场：2011年3月，深圳新增预售面积5.65万平米；成交面积为22.82万平米，环比上涨49.87%，同比下降12.67%；当月供销比为0.25：1。成交均价为19424元/平米，环比下降5.65%，同比回落4.94%。 　　三级市场：2011年3月，深圳二手房成交面积为77.43万平米，环比上涨183.56%，同比上涨1.04%；成交均价为17090元/平米，环比下跌4.80%，同比上涨4.48%。 　　总的来讲：2011年3月，深圳新房批售面积同比环比都出现了大幅度的下降，开发商的推盘节奏明显放缓；一手房成交量同比出现了较为明显的回落，成交均价环比和同比都出现了小幅下跌；二手房成交量同比小幅上涨，成交均价虽环比下降，但均价持续上涨的趋势十分明显。新政的效应在逐步显现，特别是开发商的推盘意愿明显降低，新盘的定价也趋于理性，但总的成交量和成交均价并未受到明显的影响。 　　市场资讯 　　1.宏观经济 　　1-2月份国民经济主要指标数据：1-2月份，规模以上工业增加值同比增长14.1%，比2010年12月份加快0.6个百分点。1-2月份，社会消费品零售总额29018亿元，同比增长15.8%。1-2月份，固定资产投资(不含农户)17444亿元，同比增长24.9%。1-