合富辉煌2011年11月上海浦江板块板块房地产市场研究报告部分2.pptVIP

* 市场研究——在售项目区位 1 2 3 4 5 1、浦江华侨城2、保利茉莉公馆3、鹏欣一品漫城4、浦江怡城5、万科翡翠别墅 浦江板块 浦江板块房地产市场明显的区分了三个市场，不同区位价值。 北部—高档居住区（别墅为主） 中部：最具特色的意大利风格为主题的景观核心带，包括大型公共设施、政府机关、商业、意大利花园等。 南部：别墅与多层住宅为主的居住区 市场研究——项目分析 公寓: 2-3元/平米/月 别墅: 2.8元/平米/月 物业费 项目名称 浦江华侨城 项目位置 浦兴路800号 开发商 上海天祥华侨城投资有限公司 投资商 上海天祥华侨城投资有限公司 类型/规模 占地面积:1830000平方米；总建筑面积：1300000平方米；总户数：1200户；容积率：别墅：0.7、公寓;0.46；绿化率：40%。 物业类型 普通住宅、别墅 交付时间 ---- 建筑风格 意大利风格 开盘时间 2011年11月 销售动态 目前浦江华侨城在售房源为精装景观193平大宅，17米面宽，200米栋距，另有院邸、联排别墅、4层面积165-240平米的叠院等在售，叠院1-2层复式赠送约100平方米下沉式阳光地下室。浦江华侨城的四期小户型公寓预计将在11月中下旬开盘。面积为100平2房和200-220平米3-4房。即将推出的房源全部为毛坯房 销售价格 公寓21000元/平米 物业公司 深圳华侨城物业管