商业物业管理与运营探讨.pdfVIP

商业物业的管理 与运营探讨 ■ 许文芬 （邯郸职业技术学院 河北邯郸 056001） 方面也反映了重复建设、同质化严重的现 如此恶性循环，商业物业的营运就可想而 内容摘要：商业物业是物业管理的一 象。原因在于商业地产丰厚的回报，吸引 知了。 种形式之一，受房地产开发热的影响， 了大批投资商进入，但在投资和建设中由 商业物业管理与运营困难的 近年来我国商业物业在开发与管理上 于缺乏统一规划，不可避免地带来了重复 存在较大的盲目性。本文仅就目前商 建设和空置率高的问题。 原因 业物业发展存在的客流不旺、租户难 商业与地产的脱节 主观原因：缺乏对商业物业发展规律 求、管理乏力问题，分析其原因，并提 目前，大多数的开发商把眼光盯在了 的认识。房地产将其作为物业来做，商业 出相应的解决措施。