四川中原：2011年6月成都市场简报.docVIP

一、土地市场 　　1、主城区冷清，郊县区活跃 　　土地市场在4月破冰之后，供需持续，平稳发展。相较于5月，本月土地市场略有降温，频现优质地块流拍，限购，限贷。资金链吃紧直接影响开发商拿地热情。供应：主城区和郊县区土地供应持续，住宅用地和商业用地大致相当，主要挂牌出让为主。在土地市场不温不火的情况下，国土局今年首次发布预公告，涉及到攀成钢板块和金沙-外金沙板块等两个热点板块，预热土地市场，预计后期土地市场可能回暖，放量有望加大；成交：主城区土地成交量明显低于郊县区，不足郊县区三成，位于光华-外光华板块和建设路板块的优质地块频现流拍，总流拍量超过了400亩，可见开发商在资金压力不断加大的情况拿地愈发谨慎，随着房企土地储备日益减少，开发商拿地意愿有望增强，土地需求有可能加大。 　　土地公告信息 　　主城区土地公告情况：6月共发布11宗国有建设用地使用权出让公告和预公告，净用地面积共计759.53亩，约合50.64万平方米，总可建面积约为169.25万平方米。 　　郊县土地公告情况：6月郊县区共发布10宗国有建设用地使用权出让公告和预公告，净用地面积共计688.99亩，约合45.93万平方米，总可建面积约为197.31万平方米。 　　土地成交信息 　　主城区土地成交情况：本周主城区共出让5宗国有建设用地使用权，净用地面积共计353.44亩，约合23.56万平方米，总可建面积约为87.89万