四川中原：2011年7月成都楼市市场简报.docVIP

一、土地市场 　　1、土地市场活跃，商业用地热过住宅用地 　　7月土地市场较于上月有所降温，供应量环比下跌34.2%，成交量环比上涨46.9%，主要由于上月众多优质大幅地块出现流拍或挂牌终止，成交量偏少，由此可见房地产整体市场前景不明，调控政策不断强化的情况下，开发商拿地意愿受到抑制，国土局推地依然谨慎。7月土地市场表现出来的另一大特征是商业用地明显热过住宅用地，商业用地成交量占到总成交量的77.3%，环比上月上涨173.0%，可见商业用地受到开发商的追捧，主要由于住宅限购，整体住宅市场低迷，开发商纷纷转向商业地产。 　　土地公告信息 　　主城区土地公告情况：7月共发布5宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计292.28亩，约合19.49万平方米，总可建面积约为75.79万平方米。(详见附件1表3) 　　郊县土地公告情况：7月郊县区共发布8宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共602.77亩，约合40.18万平方米，总可建面积约为181.91万平方米。(详见附件1表4) 　　土地成交信息 　　主城区土地成交情况：7月主城区共出让8宗国有建设用地使用权，净用地面积共计519.06亩，约合34.60万平方米，总可建面积约为113.98万平方米。(详见附件1表5) 　　郊县区土地成交情况：7月郊县区共出让8宗国有建设用地使用权，净用地面积共计480.65亩，约合32.04万平方