商业营销定位报告.pptVIP

版权声明 信阳市位于河南省南部，东与安徽为邻，南与湖北接壤，素有“三省通衢”之称，是南北经济文化交流的重要通道。辖4区（浉河、平桥、羊山、南湾）8县，总面积18915平方公里，总人口780万。市区面积43.2平方公里，市辖区人口216.1万，市区人口43.67万。 人口环境状况-劳动力资源丰富，劳务经济已成为信阳农村的支柱经济 。  经济环境分析 信阳人均GDP、商品零售额、人均消费支出处于较快的增长阶段，居民消费潜力正在递增。 消费者特征分析 市区商业供应特征分析-商业格局 本项目位于信阳市南湾区南湾湖风景区附近 地块四至：周边路网发达，但临街面偏离主干道南湖大道 宗地位于南湾区，中环路以东、松树坦路以南（以上道路皆为规划道路，目前为水泥小路），形状大致为不规则正方形，长宽均约398米，地势起伏较大，高低落差约为24米。 宗地南隔一土路为水利局家属院，西边隔规划中的中环路是信阳市南湾管理区南湾村，东边隔规划中的松树坦路是南湾管理区松树坦村。 目前该宗地现有原水泥厂拆除的部分建筑垃圾及未拆迁的家属楼和居民，该宗地有一泄洪渠（宽度约为10—18米）贯穿整个地块。 地块周边现状—商业氛围不足，商业形象参次不齐，但社区配套完善 街区价值分析：地块不临入市主干道，目前车流、人流不畅。 总结：本项目属于城市边缘小型规模社区型项目 餐饮专业人士访谈 超市及茶楼专业人士访谈