《房地产项目管理》课程设计-建大花园三期项目管理规划.pdfVIP

山东建筑大学 《房地产项目管理》课程设计 考勤成绩 答辩成绩 设计成果成绩 总成绩 山东建筑大学 课 程 设 计 成 果 报 告 题 目：建大花园三期项目管理规划 课 程： 房地产项目管理 院 （部）：管理工程学院 专 业： 房地产经营管理 班 级： 学生姓名： 学 号： 指导教师： 完成日期： 山东建筑大学 《房地产项目管理》课程设计 一、项目概况1 （一）项目简介1 （二项目价格定位) 2 （三）项目开发周期3 （四）项目销售计划及收入3 （五）市场分析3 二、 项目的开发管理流程4 （一）项目立项阶段4 （二）项目前期准备阶段5 （三）项目建设阶段6 （四）项目销售及售后服务阶段错误！未定义书签。 三、项目开发管理组织模式8 (一）项目组织架构8 （二）项目实施工作流程9 四、项目的结构分解与结构分解图11 五、项目管理目标12 （一）前期工作进度控制计划12 （二）项目建设进度控制计划13 六、 开发经营计划14 （一） 销售计划14 （二） 开发计划14 （三）收入计划16 （四）项目投资计划16 （五） 融资计划18 七、 控制体系19 八、 项目实施风险控制20 山东建筑大学 《房地产项目管理》课程设计 一、项目概况 （一）项目简介 项目名称：建大花园 （1）基本信息 地块占地面为51288.1㎡，地势南高北低，规划容积率为3.5，实际容积率为3.76， 35% 12 1.5 76932 61200 绿化率为 。地块住宅楼共 幢，地下建 层，面积为 ㎡，其中车库 ㎡，剩余为商业，为15732 ㎡，配套公建为17550㎡，建筑面积共269982 ㎡。具体 指标见下表： 表1-1项目用地指标 地块规划用途 住宅 容积率 3.76 总用地面积 51288.1㎡ 建筑密度 10% 绿地率 35% 建筑高度 90m 土地使用年限 70年 车位要求 1:0.8 一、表1-2规划建设指标 总建筑面积 269982 ㎡ 其中：住宅 175500㎡ 商业 15732 ㎡ 车库 61200㎡ 配套公建 17550㎡ （占地上建筑面积10%） （2）小区建筑规划 现规划南北方向安置三排，由南向北楼的个数分别为5、3、4，共 12 幢。分别为 1 2 3 12 6 命名为 号楼、 号楼、 号楼… 号楼。其中中间的 号楼为楼王。（见小区简略 规划图） 景观方面以小区楼王南北两侧的绿化和雕塑为主线，配以大面积的绿地和特色植物； 开放式的街角，各种休闲娱乐运动设施，雕塑小品。 1 第 页 山东建筑大学 《房地产项目管理》课程设计