2009年淮南置地广场项目营销推广报告.docx

信谊置地广场项目营销推广报告广州三景划置业（合肥）公司２００9年2月目录第一部分 制胜的关键因素分析…………………………………………………………………………………………………………………………………淮南经济环境分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………淮南消费市场分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………淮南房地产市场环境分析…………………………………………………………………………………………………………………………………3.1、淮南房地产市场总体分析……………………………………………………………………………………………………………………………………3.2、淮南住宅市场特点………………………………………………………………………………………………………………………………………………3.3、淮南写字楼市场特点……………………………………………………………………………………………………………………………………………3.4、淮南商业发展状况分析………………………………………………………………………………………………………………………………………第二部分 项目定位…………………………………………………………………………………………………………………………………………………项目住宅部分定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………项目办公部分定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………项目商业部分定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………商业定位原则…………………………………………………………………………………………………………………………………………………商业定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………………定位总结………………………………………………………………………………………………………………………………………………………商场成功的必备条件……………………………………………………………………………………………………………………………………商业招商业态建议………………………………………………………………………………………………………………………………………商业销售模式建议………………………………………………………………………………………………………………………………………4、 项目目标客户定位………………………………………………………………………………………………………………………………………4.1 住宅目标客户定位………………………………………………………………………………………………………………………………………4.2 办公目标客户定位………………………………………………………………………………………………………………………………………4.3 商业目标客户定位………………………………………………………………………………………………………………………………………第三部分 价格策略…………………………………………………………………………………………………………………………………………项目销售价格目标……………………………………………………………………………………………………………………………………2、 项目价格体系…………………………………………………………………………………………………………………………………………第四部分 营销推广战略………………………………………………………………………………………………………………………………………营销推广目标………………………………………………………………………………………………………………………………………………营销推广思路………………………………………………………………………………………………………………………………………………2.1、项目整体营销推广思路…………………………………………………………………………………………………………………………………2.2、办公商业部分营销推广思路……………………………………………………………………………………………………………………………营销推广手段………………………………………………………………………………………………………………………………………………3.1、推广手段组合…………………………………………………………………………………