2006年铜陵市托莱多中心一期（洋房）推广策略.pptVIP

托莱多一期推广策略;本次推广的目的;几个需要在本案中考虑的关系 ? 对于整个项目，如何解决整个项目与本期洋房组团与以及二、三期高层及别墅组团的品牌关系。 对于本期推广，如何处理西班牙、托莱多、消费者情感需求三者关系。 ;提 纲 市场洞察 人群洞察 项目解读 广告对策 创意执行 ; ;;2005年，铜陵房地产均价在2200—2300之间，市中心突破3000元/平方米 受国家宏观政策影响，铜陵房地产价格稳重有升。 2006年，铜陵房产均价仍在3000左右，市中心突破4000/平方米;所以， ——潜在需求巨大但经济能力有限，高档住宅市场消化能力相对较低。 如何把这个市场的几乎所有房产消费能力激发出来是我们本次推广的关键。 ;——找对人，才能说对话 先看看，在铜陵谁是可能购买本案的人？;人群洞察;鉴于狭窄化的市场和大规模化的货量，要达成本期项目的销售目标，我们必须把铜陵有购买本项目能力的人与和对本项目有潜在需求的人都吸引过来！;我们的目标客户 有购买力的： 政府公务员，事业机构职工 企业中高管，垄断企业（如中移动，中石油等）员工 离退休干部 教师，科技人员等高知一族 中小生意人 ……;这样的消费群定位会不会太广太泛？;但作为一个二级城市，铜陵整个城市性格/风格相对简单，这就为我们把多样化的消费群，多元的需求整合起来提供了可能！;在多而繁杂的目标群中，我们需要找到他们所具有的一些