2010年郑州正商耿庄中心城中村改造项目发展策略提报.ppt

正商耿庄城中村改造项目发展策略提报;东南板块发展;正商印象;正商印象;解读耿庄城中村改造项目;东南板块发展;城市角度——中原城市群核心，伴随“郑许、郑汴一体化”积极落实及“大郑州新区”的规划，区位影响再次提升，给省会房地产带来强大发展动力。;经济角度——09年郑州经济呈现跨跃式稳定发展态势，固定资产投资再创新高，在拉动经济增长的同时，对郑州房地产包括本项目开发的水准创造了提升的条件;人口角度——郑州“再造城”运动，将在未来几年内拉动郑州房地产的良性发展，为郑州房地产及项目开发水准的提升奠定坚实的基础; ;综合城市、经济、人口以及房地产市场来看： 项目拥有良好的市场发展基础 机遇和挑战并存 决胜的关键将取决于开发战略;东南板块发展;七里河文化长廊;东南板块发展;东南板块发展;东南板块发展;“郑汴、郑许一体化”、“郑州航空港”、“宇通工业园”等城市级总体规划，为板块内进行房地产开发创造较为有利的区位价值，同时大量产业圈的聚集，也创造了本案基础客户群； 南水北调、运河新区、七里河文化长廊等东南板块系列规划，为板块内发展居住物业弥补生态资源不足现状； 板块内地铁、BRT、立交等现代立体交通体系迅速发展，为板块提升城市地位和辐射创造了无限可能；;东南板块发展;项目名城;竞争态势—从竞争对手分布来看，南区是郑州房地产市场“群雄逐鹿”的板块，规模品质大盘云集，本案将直面三级竞争辐射;区域竞争分析