2011年11月4日深圳街行酿地梅陇镇住区商业开发案例.ppt

金地梅陇镇住区商业开发案例;主要内容;一、梅陇镇项目简介;1.1项目概况;1.2城市建设与经济发展——龙华概况;1.2城市建设及经济发展——龙华在全市中的地位;近年来龙华镇经济发展极为迅速，各项指标呈持续上升态势。 龙华经济总量在宝安区乃至深圳市都有着举足轻重的地位。 ;龙华的对外联系道路主要包括以下几条： 梅观高速，城市快速干道，双向六车道； 布龙公路，城市快速干道，双向六车道； 民治路，城市主干道，双向四车道； 人民路，城市主干道，双向四车道。;福龙路直接连通福田和龙华，直接促进龙华二线扩展区与福田区的近距离联系。 ; 卫星新城; 二线扩展区; 地铁四号线; 华南国际物流中心; 教育; 商业; 医疗配套;线路;;1.3片区房地产市场发展现状——历年批准预售与销售面积; 1.3片区房地产市场发展现状——市场概况; 城市空间发展在不同的城市、不同的时间阶段都会表现出不同的空间扩张模式。在和住区开发直接相关的层面，城市扩张主要体现出两种形式：向心增长和离心增长。 ■向心增长。城市中心对于整个城市所辐射的空间有很强的吸引力，致使包括城市人口在内的各种生产资源的分布以城市中心为集聚核心。具体表现为：城市内城再开发聚集；城市外围呈现蔓延式扩张。 ■离心增长。城市建成区的发展已经达到相对饱和状态，城市开始依托一些骨干基础设施的形成向外跳跃式的发展。可能包括产业、交通、郊区转