2011年1月承德避暑字行寞园策划报告.ppt

整合提报：鼎丰嘉业 制作时间：2011.1;一、市场分析 二、项目分析 三、项目定位 四、产品策划 五、营销建议;研究标准;;研究案例 经过我司对兴隆县周边相同地块条件别墅项目的筛选和分析，我司重点实地市调的项目是：;开 发 商：北京慧诚房地产开发有限公司 项目位置：密云密溪路33号 物业费用：6.90元/平米·月 占地面积：1120000平方米 建筑面积: 600000平方米 总 户 数：94 绿 化 率：45% 容 积 率：0.42 销售价格：均价18000-26000 元/平方米 最低：530万元/套 最高：2500万元/套 销售情况：入住时间： 2009-06-15 主力户型：四期北美及法式风格乡情独栋别墅剩余50栋，在售户型面积380-660平方米。 ;高尔夫球场：国际战略性GOLF球场，大师钜献。18洞72杆PGA锦标赛国际标准高尔夫球场。 白河活水：喷泉、鲜花点缀岛屿式天然园林景观，引进白河活水环绕整个社区， 私家花园：独栋别墅附送300平米私家花园， 豪华会所：18000㎡东南亚水岸会所，名流汇。将“景观水”与“度假风情”作为设计主轴，集运动、娱乐、餐饮、休闲、生活、商务、医疗等多种功能于一体。 ;2、华亚琉森湖庄园 ;开 发 商：北京大地海阔房地产开发有限公司 项目位置：密云密溪路西侧（白河公园北约200米） 使用年限：7