2011年1月湖州鸿地≈行膜凰庭2011年度营销推广方案.ppt

鸿地·凰庭2011年度营销推广方案;目录 CATALOG;1聆听;没有累述的市场分析，没有繁琐的数据统计 首先，是我们对项目深入浅出认知后的;项目位于凤凰分区，具备高档住宅的地段条件，但开发商在区域内属于陌生品牌，品牌形象从何处起步？;“二知”;“三知”;带着“三知三问”，我们去看看凰庭的属性;有利因素;主城区高端公寓市场研究小结;2探索;湖州高端公寓发展史;升华余家漾;阶段时期：2010年左右，第三阶段：集中爆发阶段 典型项目：天鸿天际、得力浅水湾、天元颐城 高端特质：湖州进入全面高端公寓时期：除本地开发企业外，景瑞、绿城、天鸿等外来开发商均有高端公寓开发，市中心以天元颐城为代表已转变为豪宅区域——市场标杆突显。;高端产品中排屋、高层泛滥，客户疾呼审美疲劳，我们尊重回归居住价值取向，同时不懈地致力于引导新的高端居住观念。;凤凰，仅仅是我们的立足点；;主城区，仅仅是我们的主背景；;我们将凰庭基调归结于湖州！;我们这座城市，是具有2300多年历史的江南古城，四时风情迷动无数心灵；京杭大运河和源于天目山麓的东、西苕溪纵穿横贯湖州全境。湖商亦是继徽商、晋商之后，具有强烈地域特征的商人群体。这里盛产丝绸、湖笔、茶叶，也盛产诗画、人文、爱情与传奇！;这里的人们善于思考、勇于创造，城市因其改变!;改变世界的永远是少数人，起因是一个个创新的观念。;正如湖州没有凰庭之前，人们习惯高层、排屋彰显身份