2011年12月西安百花中心御景名都项目二期营销推广方案.ppt

百花御景名都项目 二期营销推广方案;“寒冬”的百花盛开……;目录catalogue;针对本案我们以寒冬说起……;项目概况;实地踏访，太华路旁车辆嘈杂，很多市政道路基础设施正修建中，整个片区显得比较凌乱。项目所在地为太华路集中安置区，缺少规模成熟居住小区。百花村安置小区、谭家村小区是为数不多的成熟小区，该片区居住氛围还只是雏形。开发项目大都为城改安置房，周边公共休闲场地较少，2010年10月1日大明宫部分开园，为该区域影响力的提升注入一针强心剂。;区域原有的太华路商带是西安乃至西北的建材物流中心，被称为西安建材一条街。大明宫建材市场、金茂建材市场、西北建材市场、百花建材市场从南向北坐落在太华路两旁，另外五金、家居、广告制作等商贸密集发达，但针对后期大明宫板块的逐渐成熟这些建材商业会逐步退出本区域，区域前景逐渐为商业副中心以及居住区域，随着二环周边的四海唐人街（万达），万科等商业进驻，带动本区域品质型商业的发展。 ;太华路横贯南北，与已经初步贯通的凤城三路、长青一路、永平路交错，但该区域路网亟待完善，凤城四路、五路、六路东段还处在逐步完善。主要公共交通还是以太华路为主轴，分别去往未央路和火车站两个方向，公共交通主要以小巴为主，运行线路5条。往来城北基本可以满足，但通往曲江、城南、高新的公共交通较少。未来地铁四号线部分路段位于太华路地下，有百花站、常青路站、大明宫站。;前景规划;综合考