典型楼盘研究绿地21城.ppt

Roland Berger Strategy Consultants Module und Variations_E 2.3复合大盘开发驱动模式分析2.3.4主题驱动式开发模式典型案例借鉴：绿地21城 2.3复合大盘开发驱动模式分析2.3.4主题驱动式开发模式典型案例借鉴：绿地21城（二） 2.3复合大盘开发驱动模式分析2.3.4主题驱动式开发模式典型案例借鉴：绿地21城（三） 项目位置：位居江苏省昆山市花桥国际商务城一侧，北临 沪宁高速公路 技术指标：规划土地面积13平方公里，规划逾1千万平方米，规划居住人口25万人 目前在建的项目占地面积4000亩，总建筑面积为140多万平方米 规划特色：“绿地21城”是具有综合功能，集商贸、办公、居住、物流、文化、娱乐为一体的国际生态社区。由度假社区、尊老社区、商务社区、和国际社区四大主题板块构成 尊老社区 切实从老年人的需求出发，建造适合老年人居住的老年社区，根据老年人的特殊需求进行房型的设计、提供完善的配套设施和服务 国际社区 针对目前在昆山工作的台商、国外友人设计中式风格的别墅，提供国际化的产品和服务 度假社区 以舒适的度假休闲生活为主题，增加运动配套设施，注重景观的设计，产品为舒适型高档别墅，为忙碌工作的上班一族提供放松、减压的理想场所 商务社区 针对规划中的花桥国际商务中心，打造国际商务公寓。国际商务公寓将作为花桥国际商务中心的配套设施在未来进行建造 四大主题社区 1 2 社区功能 完备的配套： 绿地21城特别规划了约19万平方米的公建配套设施，其中有面积11万平方米的香榭里大道，宽阔的六车道绿树成荫，特色各异的咖啡店、手工艺店、顶级品牌店、高尔夫球具店、西餐厅等沿街分布，异域风情十足 近3万平方米社区大型生活广场，汇集了包括餐饮、娱乐、银行、邮政、图书馆、文化馆、宠物医院等多种公共设施 四星级绿地豪生国际会议大酒店，建筑面积65000平方米，可以满足商务宴请与家庭团圆双重需要 中福会绿地幼儿园，拥有室内恒温游泳池，特种教室以及一流的师资等力量 50000平方米大型建材MALL绿地家世界（一期）和即将开业的二大果蔬供给中心