中原地产2010年7月持行纳都房地产市场简报.pdfVIP

为您·我做到 四川中原市场研究中心/2010/08/04 中原地产-2010 年7 月市场简报 四川中原物业顾问有限公司 市场研究中心 四川中原物业顾问有限公司 地址:锦江区大业路6 号财富中心C 座27 层 电话 传真 1 为您·我做到 四川中原市场研究中心/2010/08/04 房地产市场行业动态 主城区土地市场 商品住宅市场 小结、预测 四川中原物业顾问有限公司 地址:锦江区大业路6 号财富中心C 座27 层 电话 传真 2 为您·我做到 四川中原市场研究中心/2010/08/04 图表目录 表 1：2010 年7 月成都市主城区成交宗地概况 9 表 2 ：2010 年7 月成都市主城区各行政区商品住宅成交量波动概况 15 图 1：住宅用地供需走势（亩） 9 图 2 ：09-10 年商业用地供需走势（亩） 9 图 3 ：09-10 年住宅、商业用地成交均价走势（万元/亩） 10 图 4 ：2009-2010 年主城区商品住宅月度供求走势 11 图 5：2010 年7 月成都市主城区各行政区商品住宅供应量概况 12 图 6：2010 年7 月成都市主城区各方位商品住宅供应量概况 12 图 7 ：主城区各建筑类型商品住宅供应情况 13 图 8： 2010 年7 月成都市主城区各面积段商品住宅供应情况 14 图 9 ：2010 年7 月成都市主城区各行政区商品住宅成交量概况 14 图 10：2009-2010 年成都市主城区二手住宅成交量走势 15 四川中原物业顾问有限公司 地址:锦江区大业路6 号财富中心C 座27 层 电话 传真 3 为您·我做到 四川中原市场研究中心/2010/08/04 -1- 房地产市场行业动态 行业资讯及相关动态  调查显示6 成人在二季度坚信房价下跌 中国房地产指数研究院公布的《2010 年第二季度购房者消费调查研究》显示，在国家采取一系列房地 产调控措施背景下，购房者观望心理严重。六成人坚信房价下跌。该研究对购房者心理的十余项参数 进行调查，结果显示，在二季度，购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强。认为房价会 小幅下降的购房者占比居首，为39.2% ，认为房价会大幅下降的购房者占19.8%，两项共占约六成。 但购房者需求不同，对房价走势的预测也不同：比如投资性需求的购房者对房价走势的预测相对比较 乐观，而刚性和改善性需求的购房者更加倾向于认为房价会有较大幅度松动。也就是大家常说的：“炒 房者乐观、自住者观望”。  住建部专家：本轮楼市调控不达效果绝不会放松 住建部研究中心副主任王珏林31 日表示，下半年楼市调控的一