朗力广告2012年2月敝行谋京远洋大望京项目广告策略重塑.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;远洋大望京项目广告策略重塑;一个绝好的地王项目不能因营销和广告成为普通平常的地产项目，而错失一次从产品、营销和广告皆有可能塑造经典案例的大好良机。 重新审视本案，我们认为远洋大望京地王项目是一个能够打造经典并提升远洋品牌的品牌项目。;——对之前营销推广的回顾和思考——;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;本案再思考;——需要换个角度和立场看大望京地王——;豪宅推广法则1：;豪宅推广法则2：;豪宅推广法则3：;ONE-项目分析 Part1-地段价值再认识 Part2-产品价值再重塑 Part3-客户价值再分析 TWO-品牌再造 Part1-新案名及其视觉 Part2-项目Slogan;ONE-项目分析;Part1 地段价值再认识;从两个案例说起：;案例1：首尔Itaewon国际涉外区;Itaewo空间布局;Itaewo配套设施;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;案例3：上海浦东碧云社区;碧云国际社区位于浦东金桥开发区，占地4平方公里，是一座按照外向型、多功能、现代化国际城区的定位，参照国际标准和惯例建成的新型国际社区。 据碧云国际社区租售中心调查，这里居住了约有10,000人，其中60%多为高端外国人。 欧美等23 个国家和地区的数百位境外企业老总和高级管理人员。世界500强落户上海的企业中40%的CEO、高层管理者都住在这里。 海归人群：相当数量的“海归”人员或有外国生活背景的中国人。 国内崇尚国外生活和社会高端收入人群。 碧云社区除了居住区外，还有先进的国际化生活配套：中福会幼儿园、英国国际学校、教堂、家乐福、百安居、商业街区、卡迪侬体育休闲中心、office-park等，社区中央还有5万平方米中心绿地。;结论一：“全球人”的生活模式;结论二：北京急需真正的国际生活区;;;;;;;;;;;这里已构成 国际都会的商务场、社交场、生活场;我们称为：中央涉外区;①第一家顶级购物中心燕莎、第一批涉外高档公寓、别墅等等，从上世纪80年代开始，燕莎涉外商圈一直是北京城市国际化进程的前哨。 ②燕莎和丽都由于涉外氛围之间的关联，很多人都把这两个区域联系起来称为一个完整涉外区域——中央涉外区。 ③随着大望京CBD、第四使馆区和东坝商务区规划和延伸，结合燕莎、丽都、第三使馆区、国家艺术窗口768构成新的中央涉外区（商务区、生活区）;;新中央涉外区的核心就是以大望京CBD、第三使馆区（燕莎、丽都）、和第四使馆区构成，三角构成一个新的核心区，拓展了中央涉外区的空间和内涵，提升区域世界性商务、生活内容。 ;Part2 产品价值再重塑;重构本项目豪宅价值：再认识;世界城市的新都会坐标地;多元化涉外生活资源;ART DECO建筑艺术集大成;国际豪宅规制创新设计;都会核心稀贵的自然谧境;同步全球化定制服务标准;全球团队精英联手匠造;本项目豪宅价值体系：;1、全套房 2、纯手工打磨雕琢石材立面 3、窗体镶嵌手工打造原铜装饰 4、三重精装大堂 5、2000株原生成树 6、80%绿化率 7、女人展示厅等创新设计 8、19.6米南向面宽 9、金钥匙服务 10、国际一流团队联手操刀;小结：;Part3 客户价值再分析;望京高端客群特征的一般共识;观点