最新房地产楼市政策分析及影响.ppt

2012最新房地产楼市政策、分析及影响;2012-05-28 6月1日起贵阳市试行存量房交易资金监管 2012-05-18 银行准备金率下调 2012-05-11 贵阳市逾26万人拿到居住绿卡 流动人口同城待遇逐渐落实 2012-04-20 《贵阳民用建筑节能条例》6月1日实施 鼓励节能 2012-03-31 贵阳出台政策:鼓励住改商创办行业规定微企 2012-02-22 土地监管新政策出炉 国土部严打小产权房 2012-02-18 住建部：加快推进房产税征收 扩大试点范围 2012-02-13 住建部联网监控公积金 打击公积金炒房 2012-02-11 税务总局：今年重点查处房地产等行业偷逃税 2012-02-07 财政部6日新规：保障性住房资金渠道再拓宽 2012-02-07 财政部文件：地方债房产税须优先投向保障房 2012-1-31 巩固房地产市场调控成果 2012-1-29 6月底前40个重点城市住房信息将联网;政策一：6月底前40个重点城市住房信息将联网 ; 影响分析：此举意味着这40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素，都将纳入住建部的实时监控范围内，为房地产调控提供最基础的数据支持。个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，异地炒房不会再“漏网”。 ; 应对办法及总结：熟话说的好，上有政策下有对策。针对政府出台的“40个重点城市住房信息将联网”政策在以前的房地产销售中早有遇见，对于我们这些“久经沙场”的销售员们这早已司空见惯; 政策二：巩固房地产市场调控成果;最新楼市政策与分析;最新楼市政策与分析;最新楼市政策与分析; 影响分析：今年房地产调控将持续，房企与其“死扛”，不如“快跑”，降价促销是出路，这已成为开发商的共识，同时，一些低起价房、特价房以及团购房等超值优惠项目更是层出不穷，楼市正式进入“以价换量”的血拼阶段。; 总结：以价换量是小房开和体量较大的超级楼盘目前所最喜欢的方法之一。但是目前贵阳正处于一个高速蓬勃发展的时期，刚需从现阶段来确实是市场的主力军，但就贵阳房地产长远来看，高端、品质楼盘才是房地产业的生存之王道。只有立足于楼盘自身品质的同时创新宣传和合理的价格引导才能使得自己处于一个长久不败之地。;最新楼市政策与分析;最新楼市政策与??析;最新楼市政策与分析;最新楼市政策与分析;最新楼市政策与分析;最新楼市政策与分析;最新楼市政策与分析;最新楼市政策的影响;最新楼市政策的影响;最新楼市政策的影响; 总结：不难看出，刚刚以上谈到的4大2012较为重要的楼市政策中，前2项对楼市确实属于利空政策，但是由于各个楼盘的对策以及4线城市的区域性等诸多因素，对贵阳当地楼盘的销售并没有起到一个实质性的影响。反而后2点利好政策，却能很快的实施到贵阳市场，由此可见，不论是趋于地方政府对城市的快速发展战略和地方政府的保护房地产市场措施也好，还是理解为房地产业为地方政府主要财政来源也罢。贵阳的房地产市场在整个大中国区还有存在非常强大的潜力可挖掘。所以敬请诸位同事或是房地产业中的同僚们，尽情发挥，努力耕耘，为了自己也好，为了公司也罢，因为贵阳的房地产业还是一个黎明的太阳。接下来将是你我的一个————;谢谢观赏