世纪瑞博2011年07月沈地阳万科明天广场传播策略案.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;今天， 眼中的浑河愈然浩瀚， 原是自己心中的世界变得开阔了。;;今天， 陪家人徜徉中街的时刻， 心里却浓浓恋上家门前街区的味道。;在家中享受自在天伦的时候， 想起最初搬来明天的样子??;明天的明天 沈阳万科明天广场传播策略案 2011.07 ;2大思考; 1 ;;城市综合体HOPSCA代表一种新城 市时代的生活方式 集合了城市的商务办公资源、商业资源、景观 资源、休闲娱乐资源、居住资源，各个业态既 相对独立又相互影响互补 使人们充分体验办公、购物、娱乐、休闲的一站式服务，享受繁华、便捷的都市生活;洛克菲勒中心;标准城市综合体（HOPSCA）特征：;城市综合体在沈阳！;沈阳新天地;比对，反观本案？！;从业态体量分配上： 总体规划60万㎡，住宅占35万㎡，而商业占25万㎡（其中大部分为商住项目）。其中商业中纯商业部分只占3.3万㎡，只占总体项目的5.5%； 体量规划比例失衡！ 2.从功能区划分上： 住宅是本案最大功能区，在功能区划分上， 功能区规划失衡！;项目名称;从概念上： 不具备标准城市综合体业态的要素;;1、从城市探查沈阳的明天;从城市探查沈阳的明天;从秦朝到当下，沈阳是一座 浑河之上的城市。 是中华民族的发祥地之一。;伴随着浑南经济开发区规划、航高基地发展规划、沈阳地铁规划，现代化规划、国际化规划的落实，一座东北亚战略之城正在崛起;从地脉绘制浑南的明天;2001年1月，沈阳政府作出在高新区基础上建设浑南新区的战略决策，提出把新浑南新区建设成为“北方浦东”的战略目标，高新区进入了“二次创业”的新的发展阶段。;大浑南战略： 高新技术产业开发区规划、高档次中央商务区规划、高品质居住区规划、高等级大学城规划、浑南将成为沈阳未来经济发展新极点;从空间丈量交通的明天;2号线地铁贯穿金廊经济动脉，桃仙机场进出门户。 2号线地铁口设建在本案里，距SR地铁乘降站约400米，距沈抚轻轨五三站约100米，连接浑南大街与青年大街，地处桃仙机场收费站旁。;青年大街;从街区定位建筑的明天;西班牙设计鬼才，其建筑设计水准代表着当今建筑设计艺术的世界前沿！ 里卡多·波菲尔的建筑一贯带有强烈的西班牙人的热情、奔放的个人色彩，经常驾着小游艇出航，喜欢到海边看海、漫步或者爬山旅游，设计的建筑总是充满烈日下炽热的地中海风情。;明天广场是波菲尔先生，源自西班牙巴塞罗那放射状街区基础而设计，将国际街区生活带到了沈阳！ 综合体规划：南北区物业功能区明确，集住宅、公寓、写字楼、商业为一体的当代综合体;从品牌寻找沈阳万科的明天;自1993年进入沈阳市场，现在已经步入品牌成熟收益阶段，成为沈阳房地产市场最具品牌影响力及发展潜力的开发商。;万科的明天——万科布局地产领域的战略性项目;沈阳的明天;通过以上梳理，得出： 明天广场价值排序;2号线地铁入户 毗邻SR地铁、沈抚轻轨 畅达金廊南门户高速 2号线地铁口设建在本案里，距SR地铁乘降站约400米，距沈抚轻轨五三站约100米，连接浑南大街与青年大街，地处桃仙机场收费站旁。;至此：我们认为，;产品定位至此导出：;收藏一座城市的未来十年;明天的生活; 一场多方式、立体交通体验场; 一场国际时尚艺术文化和潮流的混搭场; 一场别致与随意、流行与酷玩、生活休闲与工作的体验场;基于“国际街区复合体”的新概念, 我们需要一个标准来规范和定义这个概念：;定义“国际街区复合体模式”6大生活系统;6大生活系统Icon;4大业态 Icon;产品物理定位之上， 我们更需要赋予明天广场一个鲜明的广告精神！;Slogan：;不用展望明天的样子 就在此刻享受浑南新区的未来图景;不用想象明天的样子 就在此刻享受出门即乘的地铁驶向明天;不用期待明天的样子 就在此刻享受自在热情的街区生活;不用憧憬明天的样子 就在此刻享受国际大师的亲笔杰作;不用等候明天的样子 就在此刻享受自由现代的温馨家;Slogan：;LOGO及VI系统;方案一;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evalua