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上海星河湾商业项目服务建议书_2009

上海星河湾商业项目 服务建议书 SPACE 认知 香港司培思经营管理集团是一家专业的综合性商业地产经 营管理公司。凭借对市场的敏锐观察力,结合国际化经验 和本土化特色,为各大发展商、品牌商、投资机构提供专 业的商业地产规划、营销及管理顾问。经过多年的本土操 作实践,得到国内外市场一致的认可,成为目前国内首屈 一指的商业地产品牌策划及执行管理机构。 项目 认知 浦 东 星 河 湾 商 业 项目运作核心思路 自从贵我双方就浦东星河湾项目建立工作联系以来,双方团队一 前言 直保持着良好的沟通与交流。通过电话、交换资料以及SPACE团队 赴现场进行考察和洽谈,我方对于贵方的项目开发思路和需求已经 有了一定的认识。我方非常重视彼此的合作契机,并于第一时间召 开了内部研讨会,就项目的合作提出相关思路和建议如下: 必须说明的是,在没有经过专业及系统的调查研究之前,作为专 业的商业地产经营管理公司,所有的建议均是基于SPACE的专业经 验,并非科学论断的结果,仅供贵方参考。如果贵方经过评估,认 可我方的专业背景和实践能力,并在相互信任的基础上,与SPACE 达成合作意向,我们将会组织专门的团队,立即针对本案开展各项 科学的调研工作,并在此基础上,慎重地向贵方提供科学、可行的 商业运作方案。 1. 项目概况 往陆家嘴金融贸易中心 往世纪公园 世博会场址 本案 项目位于白莲泾以南、浪水浜以北、锦绣路以西、中心河以东的范围。 基地周边:东侧为浦东标志性建筑浦东干部学院;南侧为锦博苑居住 区;西侧为由由新村;北侧为龙阳路高架。属陆家嘴区块,紧临CBD核 心区域,周边交通便捷,规划有浦东新 图书馆、文化公园、医院等。 2.周边环境分析 外国语学校 上海绿城 东方金座 万源杰座 乔顿花园 浦东干部学院 东方城市花园 本案 申江商场 大华锦绣华城 华海百货店 • 项目附近高档楼盘的迭起将带动高消费群体的壮大 • 毗邻陆家嘴CBD中心、世纪公园、世博会址,闹中取静 • 离大的商业点均有一段距离,优质商业匮乏 3.核心考虑点 核心点一:

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