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中原：深圳南山海岸·卡夫诺开盘总结2008
2
海岸卡夫诺开盘总结
二级市场策划品控中心
Contents
1. 项目简介
背景 2. 项目特点
3. 项目名称
4. 项目背景
策略
开盘
反思
4
项目简介
背景
☻地理位置：南山前海中心区
☻地理位置：南山前海中心区
☻物业类型：商务公寓,首个旧城改造项目
☻物业类型：商务公寓,首个旧城改造项目
☻销售方式：预售
☻销售方式：预售
☺占地面积： 8861.83 ㎡
☺占地面积： 8861.83 ㎡
☺总建筑面积： 68181.60 ㎡
☺总建筑面积： 68181.60 ㎡
商务公寓面积： 39760.32 ㎡
商务公寓面积： 39760.32 ㎡
☺容积率: ≤7.1
☺容积率: ≤7.1
☺总套数： 383套
☺总套数： 383套
☺车位: 250个
☺车位: 250个
5
项目特点
背景
☺海岸品牌
☺海岸品牌
2
2）
☺复式空间（76— 133m ）
☺复式空间（76— 133m
☺可注册办公物业
☺可注册办公物业
☺公寓、商务公寓
☺公寓、商务公寓
☺区域内唯一在售商务办公项目
☺区域内唯一在售商务办公项目
☺深南大道沿线物业
☺深南大道沿线物业
6
项目名称
背景
海岸.卡夫诺
“海岸”：作为“海岸地产”的项目，更为完整的体现品牌的延续性.
“卡夫诺”：等同于COFFEE LOFT
第一,标新立异洋化的音译
第二,引入我们赋予项目的咖啡文化;
第三,LOFT点出本项目的户型特点;
“海岸.卡夫诺”：整个案名朗朗上口，引人好奇，简单易记。
7
合作方简介及发展商特点
背景
深圳市海岸房地产开发有限公司
成立于 1993年，原为小型国有企业，1999年改制成为民营股份制
企业。在“科学决策、稳健经营”的发展思路指导下，公司不断扩大再
投资，资本规模迅速扩大，先后
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