中原：深圳月亮湾光彩·拉菲庄园营销策划报告.pdf

2 本案结构 竞争背景 政策背景 市场背景 营销方案 自身产品 项目的应对策略 项目分析 应对策略 营销方案 3 本案结构 项目分析 项目分析 定位回顾 定位回顾 应对策略 应对策略 项目分析 项目分析 营销方案 营销方案 4 地块分析 地块编号：03-03 用地性质 住宅 占地面积 32106.5㎡ 住宅面积 46060㎡ 06-05 车位数量 390 06-04 容积率 1.5 建筑限高 60m 03-03 地块编号：06-04 用地性质 住宅 占地面积 25019.8㎡ 住宅面积 62550㎡ 地块编号：06-05 车位数量 500 用地性质 商业办公综合用地 容积率 2.5 占地面积 26927.3㎡ 办公面积 83790 ㎡ 建筑限高 60m 商业面积 10760㎡ 停车位 946 5 项目分析 通过以往提交的方案，可知本项目具有多项功能及资源 资源 景观、旅游 03-03地块 住宅用地 居住、游憩 办公用地 商务办公 商业用地 购物、文化、娱乐 06-04地块 06-05地块 符合城市综合体的定义 6 定