蛇口观海台地产项目策是划案.docVIP

目 录 第一部分：项目分析 项目概况 项目的优劣势分析 项目的优势分析 项目的劣势分析 三、项目的SWOT分析及相应营销对策 项目的SWOT矩阵分析 相应营销对策 房地产E网 / 第二部分：项目定位 倍讯易 / 项目目标市场定位 项目目标客户群定位 三、项目物业形象定位 第一部分：项目分析 项目概况 观海台项目是由深圳中建（蛇口）发展有限公司出资兴建的商品住宅项目。现根据有关图文资料及实地调查结果整理其概况如下： 观海台项目概况一览表 序号 项 目 内 容 1 地理位置 南山商业文化中心区28号地块 2 占地面积 37415.2M2 3 建筑面积 133218.27 M2 4 面积分布 商业面积（5910 M2），住宅面积（102450.3 M2）， 肉菜市场（1500 M2），社区服务中心（300 M2），托儿所（600 M2），居委会（100 M2） 5 建筑规模 9栋27座 6 建筑风格 新古典主义 7 建筑结构 住宅部分钢混剪力墙，群楼框架结构 8 建筑类型 小高层、高层结合，一梯2~4户 9 层 数 由南向北9、12、18层 10 户 数 913户 11 车库及车位 花园式车库，共618个车位 12 户型及面积 2房2厅~5房2厅 面积：8